Дело № 2-96/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковской области **.**. 2017 года 

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мучициной Н.О.,

при секретаре Андреевой И.И., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Бережанская волость» Островского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью *** кв.м, с кадастровым № ** и земельный участок, площадью *** кв.м, с кадастровым № **, расположенные по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти отца Ф.А.В., последовавшей **.**.2013. 

В обоснование заявленных требований указано, что после смерти отца истца – Ф.А.В., умершего **.**.2013, открылось наследство в виде недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***, завещание на которое не оформлялось. Истец является единственным наследником первой очереди по закону в отношении указанного имущества, в связи с чем, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, ввиду того, что право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано в соответствии с законодательством, действовавшим на момент приобретения данного недвижимого имущества и, кроме того, по причине отсутствия документа, послужившего основанием для предоставления последнему спорного земельного участка, рекомендовано обратиться в суд. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении наследственных прав в установленном законом порядке. Иным путем, кроме судебного, признать право собственности на спорное наследственное имущество невозможно, в связи с чем, просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования и доводы в их обоснование поддержал по изложенным в иске основаниям, указав, что **.**.2013 умер его отец Ф.А.В. Полагает, что наследственное имущество после умершего состоит из приведенных выше земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Ссылается на то, что является единственным наследником по закону, иных наследников нет. После смерти своего отца, он принял наследство, подав заявление нотариусу по месту смерти последнего. Однако сообщением нотариуса от **.**.2013 ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке, а, кроме того, по причине непредставления решения администрации Килининского сельсовета Островского района от **.**.1992 о закреплении за наследодателем на праве собственности спорного земельного участка, ввиду его отсутствия в архивных фондах. Споров по фактическому пользованию указанным имуществом не возникало. Данные обстоятельства препятствуют ему в оформлении наследственных прав во внесудебном порядке, в связи с чем, просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации СП «Бережанская волость» Островского района Псковской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав об отсутствии возражений по заявленным требованиям. (л.д. 37). 

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

На основании абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. (ст. 1142 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, наследодатель Ф.А.В., *** года рождения, умер **.**. 2013 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии *** № **, запись акта о смерти № ** от **.**.2013. (л.д. 9). 

Из свидетельства о рождении истца ФИО1 от *** усматривается, что последний приходится наследодателю сыном, являясь наследником первой очереди по закону на его имущество. (л.д. 10).

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***.

Принадлежность указанного наследственного имущества наследодателю Ф.А.В. подтверждается договором купли-продажи жилого дома в ***, удостоверенным **.**.1989 Исполкомом Калининского сельского Совета народных депутатов Островского района Псковской области, зарегистрированным в реестре за № ** (л.д. 13); свидетельством на право собственности на землю № ** от **.**.1992, выданным администрацией Калининского сельсовета Островского района, согласно которого, по указанному адресу в собственность предоставлен земельный участок площадью *** га. (л.д. 25). 

На основании данного свидетельства, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым № **, с местоположением: *** и площадью *** кв.м (л.д. 26), в пределах которого расположен жилой дом с кадастровым № **, площадью *** кв.м, что следует из представленных в деле технического и кадастрового паспортов здания. (л.д. 18-23, 24).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В установленный законом срок истец ФИО1, являясь единственным наследником к имуществу умершего отца, принял наследство, подав **.**.2013 соответствующее заявление нотариусу. (л.д. 11). 

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом отказано по следующим причинам:

- в отношении спорного домовладения: право собственности на жилой дом за наследодателем не было зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего на момент заключения сделки законодательства, а именно договор купли-продажи дома от **.**.1989 не зарегистрирован в похозяйственной книге сведений о регистрации договоров купли-продажи, как того требовали положения ст. 239 ГК РСФСР;

- в отношении спорного земельного участка: не представлено решение от **.**.1992, на основании которого наследодателю выдано свидетельство на право собственности на землю № ** от **.**.1992.

Определяя принадлежность спорного имущества наследодателю, суд, помимо прочего, исходит из следующего. 

Согласно ст. 8 ФЗ от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В отношении регистрации прав и сделок со строениями в сельском населенном пункте порядком, действовавшим до момента вступления в силу Закона о регистрации, является порядок, установленный ст. 239 ГК РСФСР.

В силу положений ст. 106 ГК РСФСР (действующей на 1989 год), в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома).

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР (действующей на момент приобретения спорного дома), если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

На основании п. 2 ст. 239 ГК РСФСР (действовавшего в период заключения договора купли-продажи спорного недвижимого имущества) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Как отмечалось ранее, истцом в суд представлен письменный договор купли-продажи спорного домовладения, удостоверенный в исполнительном комитете Калининского сельского Совета народных депутатов Островского района Псковской области и зарегистрированный в реестре **.**.1989 за № **. (л.д. 13). 

Принадлежность наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка под ним на праве собственности наследодателю также подтверждается: справками Главы с.п. «Бережанская волость» от **.**.2013 и **.**.2013, в частности, о том, что в книге нотариальных действий за 1975-1989 г.г. имеются сведения о регистрации выше названного договора за № ** от **.**.1989. (л.д. 14, 16,17).

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных оснований для признания договора от **.**.1989 незаключенным. 

Обстоятельства, на которые ссылается нотариус, препятствуют истцу в оформлении прав собственности на спорное имущество в установленном законом порядке.

Между тем, не умаляют прав наследника на имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.

Права на спорное имущество другими лицами не приобретены, что следует из уведомлений от **.**.2016 об отсутствии сведений в ЕГРП о зарегистрированных правах. (л.д. 28, 29).

В силу норм ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что спора по наследственному имуществу не имеется, под арестом таковое не значится и свободно от любых прав и притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Бережанская волость» Островского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженцем города ***, право собственности на жилой дом с кадастровым № ** и земельный участок с кадастровым № **, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, расположенные по адресу: ***, в порядке наследования по закону, после смерти отца Ф.А.В., умершего **.**. 2013 года (свидетельство о смерти серии *** № **, запись акта о смерти № ** от **.**.2013). 

Установленное настоящим решением право собственности подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение составлено **.**. 2017 года. 

Судья Островского городского суда Н.О. Мучицина

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.