копия

Гражданское дело № 2-73/2026 (№ 2-685/2025)

24RS0044-01-2025-001051-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2026 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кайдалиной Н.М.,

при секретаре БИА,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Заозерный Рыбинского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности. С учетом изменения основания иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, требования мотивированы тем, что в 1986 году ЕВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 27,1 кв.м, право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации. В 1993 году администрацией г. Заозерный ЕВА предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 897 кв.м, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения указанных объектов недвижимости ЕВА проживал в незарегистрированном браке с матерью истца САА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До момента смерти ЕВА в указанном жилом доме проживали мать истца САА, их совместный сын ЕСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и истец ФИО1, которая не была зарегистрирована в жилом доме, однако проживала в указанном доме вместе с матерью и братом. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца САА, ДД.ММ.ГГГГ умер сожитель матери ЕВА, ДД.ММ.ГГГГ умер их совместный ребенок – брат истицы ЕСВ У ЕСВ имеется сын – ФИО2, который является наследником первой очереди после смерти своего отца, однако в наследство он не вступил. Истец фактически приняла наследство после смерти своего неполнородного брата ЕСВ, который имел право на наследство после своего отца ЕВА Истец ФИО1, являясь неполнородной сестрой ЕСВ (по матери), является наследником второй очереди по закону. Поскольку наследник первой очереди ФИО2 наследство не принял, право наследования перешло к истцу, как наследнику второй очереди. После смерти ЕСВ, ДД.ММ.ГГГГ истец фактически приняла наследство, продолжила открыто пользоваться домом и земельным участком, нести расходы по их содержанию, производить ремонт, оплачивать коммунальные услуги. Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 27,1 кв.м, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 897 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования о признании права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Представитель ответчика администрации г. Заозерный Рыбинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, в адрес суда направлено пояснение, согласно которого, в ЕГРН имеются сведения о жилом доме, с кадастровым номером № общей площадью 27,1 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, однако сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 897 кв.м, видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категорией земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеются сведения о незарегистрированных правах ЕВА

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://ribinsk.krk.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЕВА приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 879 кв.м (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края ЕВА предоставлен земельный участок, площадью 897 кв.м., что подтверждается свидетельством № (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ умер ЕВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Заозерновским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти I-БА № (л.д. 16).

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел отсутствует информация об открытии наследственного дела после умершего ДД.ММ.ГГГГ ЕВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26).

Наследником первой очереди к имуществу ЕВА является его сын – ЕСВ, что следует из информации, представленной в адрес суда Бородинским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края, так представлена актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что родителями ЕСВ являются ЕВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, САА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33 оборот, 36 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ умер ЕСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Заозерновским ТОА ЗАГС Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о смерти № (л.д. 37).

Наследником первой очереди к имуществу ЕСВ является его сын – ФИО2, что следует из информации, представленной в адрес суда Бородинским ТОА ЗАГС Красноярского края, так представлена актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что родителями ФИО2 являются ЕСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е(М)Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 36).

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел отсутствует информация об открытии наследственного дела после умершего ДД.ММ.ГГГГ ЕСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27).

Истец является неполнородной сестрой (по матери) наследодателя ЕСВ, что подтверждается свидетельствами о рождении ЕСВ (л.д. 11) и С(Ф)Н.Н., а также актовыми записями (л.д. 12, 32-37).

Из выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состояли: ЕВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), САА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЕСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п.

Из анализа приведенных выше правовых норм следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Разрешая заявленные требования с учетом приведённых норм права, суд приходит к выводу, что наследником второй очереди по закону к имуществу ЕСВ является его неполнородная сестра ФИО1, которая фактически приняла наследство, поскольку открыто продолжала пользоваться домом и земельным участком, несла расходы по их содержанию, что подтверждается показаниями свидетелей.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ШЗП суду пояснила, что её родители переехали в г. Заозерный около 30 лет назад, жили по соседству с родителями истицы. После смерти САА (мать ФИО1) в доме остались проживать ЕВА и ЕСВ, оба вели аморальный образ жизни, злоупотребляли алкоголем. ФИО1 поддерживала дом и земельный участок в надлежащем состоянии. После их смерти продолжила содержать усадьбу.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ШВВ суду пояснил, что знаком с ФИО1 более 30 лет, жили по соседству, также был знаком с её родителями. Мать истца умерла, отчим ФИО1 и ее неполнородный брат Сергей вели аморальный образ жизни. Домом и земельным участком занималась ФИО1, содержала его в надлежащем виде, чем занимается и в настоящее время.

Суд полагает установленным в ходе судебного разбирательства, что в течение шестимесячного срока после смерти наследодателя ЕВА на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> фактически вступил в наследственные права его сын ЕСВ, проживая с наследодателем в спорной квартире, как до смерти наследодателя, так и после, вплоть до своей смерти, а после смерти последнего ФИО1 фактически вступила в наследственные права на наследственное имущество наследодателя ЕСВ, поскольку ухаживала за жилым домом и земельным участком, т.е. приняла меры к сохранности наследственного имущества. Сын наследодателя ЕСВ – ФИО2 мер к сохранности имущества не принял, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

Согласно разъяснениям п.34 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> Рыбинского 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт серии 0409 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №) право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 27,1 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт серии 0409 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 897 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Кайдалина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.