Дело № 2-4346/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Подгорной Ю.Н.

при секретаре судебного заседания Торосян И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фирма ЖКХН» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фирма ЖКХН» обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «Фирма ЖКХН» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... на основании протокола общего собрания собственников помещений и договора управления.

Ответчики являются собственниками жилого помещения по 1/4 доли у каждого в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ..., что подтверждается справкой АО «Ростовское БТИ» от ... №. На указанную квартиру открыт лицевой счет в целях внесения оплаты за коммунальные услуги. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги за период февраль 2021 – июль 2024 годы образовалась задолженность в размере 298673,19 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по июль 2024 года в размере 74668,30 руб. с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1546,75 руб. с каждого из ответчиков.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, и не обеспечили явку своего представителя, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к их надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчикам по месту их нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., истец ООО «Фирма ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом в качестве управляющей компании. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по 1/4 доли у каждого в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ..., что подтверждается справкой АО «Ростовское БТИ» от ... №.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ..., в настоящее время зарегистрировано только за ФИО3

На указанную квартиру на имя ФИО1 открыт лицевой счет № в целях внесения оплаты за коммунальные услуги.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период февраль 2021 – июль 2024 за должниками образовался долг в сумме 298673,19 руб., что подтверждается Журналом начислений и поступлений за период с ... по ....

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пенив размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.п. 6, 7 Постановления Правительства РФ от ... № Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных п. 148.54 настоящих Правил.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование помещений лицами, обязанными нести расходы на их содержание и эксплуатацию, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываются исходя из нормативов потребления, осуществляется учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Таким образом, каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчиками в процессе рассмотрения дела каких-либо относимых, допустимых доказательств, свидетельствующих об оплате либо частичной оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено. Долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые ответчиками не опровергнуты.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения, ..., расположенной по адресу: ..., обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные слуги не исполняют. 

Учитывая факт допущенного должниками нарушения обязательств, а также принимая во внимание, что с их стороны не было представлено достаточных и достоверных доказательств, опровергающих сумму испрашиваемой задолженности, суд находит возможным взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 298673,19 руб., по 74668,30 руб. с каждого.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

Как следует из материалов гражданского дела, ООО «Фирма ЖКХН» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6187 рублей за предъявление требования о взыскании задолженности, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 1546,75 руб. с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Фирма ЖКХН» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, паспорт серии 6013 № в пользу ООО «Фирма ЖКХН» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период февраль 2021 года по июль 2024 года в размере 74668,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1546,75 руб.

Взыскать с ФИО3, ... года рождения, паспорт серии 6012 № в пользу ООО «Фирма ЖКХН» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период февраль 2021 года по июль 2024 года в размере 74668,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1546,75 руб.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, паспорт серии 6003 № в пользу ООО «Фирма ЖКХН» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период февраль 2021 года по июль 2024 года в размере 74668,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1546,75 руб.

Взыскать с ФИО4, ... года рождения, паспорт серии 6021 № в пользу ООО «Фирма ЖКХН» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период февраль 2021 года по июль 2024 года в размере 74668,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1546,75 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копи этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Подгорная

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2024 года.