УИД № 66RS0053-01-2023-003110-02

Мотивированное 

решение

 составлено 19.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.02.2024 Дело № 2-169/2024

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., с участием ответчиков ФИО1, ФИО4, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169/2024 по иску 

Судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО6 ФИО13 к ФИО1 ФИО16, ФИО7 ФИО14, ФИО4 ФИО15 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении в ОСП находится исполнительное производство от 09.08.2023 №40817810604900317040-ИП о взыскании задолженности по алиментам в размере 1 412 574 руб. 95 коп. с должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО5 требования исполнительного документа должником в срок, предоставленный для добровольного исполнения, не исполнены. В целях надлежащего исполнения требований исполнительного документы судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы. Согласно сведениям, полученным от кредитных организаций, установлено, что денежные средства, достаточные для погашения задолженности, на расчетных счетах должника отсутствуют. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на имущество, принадлежащее ему на праве собственности. согласно сводке по исполнительному производству у должника отсутствует какое-либо транспортное средство. В результате осуществления исполнительных действий установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит следующее имущество: обл. Свердловская, р-н Сысертскиц, д. Малое Седельников, СОТ Родонит, 

<

адрес>, земельный участок 723 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 дата государственной регистрации 20.05.2019. Иной способ обеспечения имущественных прав и законных интересов ФИО5, иначе как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, отсутствует.

Судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО6 просит обратить взыскание на земельный участок, 723 площадью кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 адресу: 

<

адрес>, д. Малое Седельников, СОТ Родонит, 

<

адрес>.

Судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна.

Определением суда от 05.12.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ФИО4

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что он должник по исполнительному производству в пользу ФИО5. В данный момент всю сумму погасить не может. Долг 1 400 000 руб. Из иного имущество у него еще есть 1/3 доля в квартире по 

<

адрес> у него единственное жилье, иного жилья не имеется. На участке есть дом, баня. Там проживает бабушка. Не отрицает долг. Его доля досталась ему по наследству. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца не признала в полном объеме, пояснила что ей принадлежит 1/3 доля в спорном земельном участке, также доли принадлежат двум внукам. На земле стоит дом, он зарегистрирован. Она не против того, чтобы выкупить долю у внука. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании требования поддержала.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, просит требования удовлетоврить.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. 

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из положений статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как установлено судом и следует из материалов, 09.08.2023 судебным приставом-исполнителем Железнодорожного РОСП г. Екатеринбурга ФИО9 возбуждено исполнительное производство №40817810604900317040-ИП, на основании исполнительного документа постановления судебного пристава-исполнителя №40817810604900317040-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №40817810604900317040-ИП, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по алиментам в размере 1 412 574 руб. 95 коп. в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО11

В ходе совершения исполнительных действий судебными приставом-исполнителем установлено, что у должника имеется недвижимое имущество, а именно земельный участок, площадью 723 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 по адресу: 

<

адрес>, д. Малое Седельников, СОТ Родонит, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества.

Судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО2 просит обратить взыскание на спорный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040

Однако, как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли), ФИО7 (1/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.11.2023.

Таким образом, судом установлено, что требования об обращении взыскания на земельный участок могут быть заявлены лишь при выполнении предусмотренного статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка выдела доли или её продажи до принятия решения об обращении взыскания на доли земельного участка.

С учетом положений пункта 1 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит оснований для обращения взыскания на долю ответчика в праве собственности на спорный земельный участок без одновременного разрешения требований о выделе доли должника или ее продажи участникам общей долевой собственности или с торгов.

Только при одновременном соблюдении процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотренной требованиями статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации возможно обращение взыскания на долю в общем имуществе в виде земельного участка.

На основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

При этом, иные сособственники – ФИО4 дала согласие на выкуп доли ответчика ФИО1 в праве собственности на земельный участок.

Кроме того, на спорном земельном участке расположен жилой дом, обращение взыскания на земельный участок без разрешения вопроса о судьбе земельного участка нарушает установленный п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем строений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО6 ФИО17 к ФИО1 ФИО18, ФИО7 ФИО19, ФИО4 ФИО20 об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Тимофеев Е.В.