дело №2-615/2024

УИД 22RS0067-01-2023-005463-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года г.Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Федотовой Т.М.,

при секретаре Севагине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, возложении обязанности, раздела совместно нажитого имущества, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1, в котором просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возложить на ответчика обязанность передать ФИО2 ключи от входной двери, а также прекратить право общей совместной собственности супругов на указанную квартиру и признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на данный объект недвижимости.

В качестве обоснования заявленных требований указал на то, что истцу и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретенная в период брака. В настоящее время ответчик сменила замки на входной двери, перестала допускать истца в квартиру. В добровольном порядке определить порядок пользования квартирой ответчик отказывается. Кроме того, в связи с расторжением брака и раздельным проживанием сторон, возможно прекратить право общей совместной собственности на спорную квартиру.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований о разделе совместно нажитого имущества не возражала. Полагала, что в требовании о вселении следует отказать. Сторона истца просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО9 (в настоящее время ФИО8ФИО12. состояли в брачных отношениях. Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского района г.Барнаула. Исходя из заявления о расторжении брака, поданного ФИО4, брачные отношения между супругами прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

В период брачных отношений супругами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена в общую совместную собственность квартира по адресу: 

<

адрес>.

Данное имущество заявлено истцом к разделу.

В соответствии с ч.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (часть 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных выше положений следует, что семейным законодательством установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено.

Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № установлена рыночная стоимость указанного недвижимого имущества в ценах на дату производства экспертизы, с учетом округления, составляет 3 683 488 руб.

Ответчик в судебном заседании режим совместной собственности супругов не оспаривала, против раздела квартиры в равных долях не возражала, определенную стоимость имущества, подлежащего разделу, не опорочила.

При таких обстоятельствах, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению, право общей совместной собственности истца и ответчика на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению, за ФИО2 признается право собственности на ? долю в праве собственности на указанное недвижимое имущество, за ФИО1 признается право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требования истца о вселении в жилое помещение и возложении обязанности передать ключи, суд отмечает следующее.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч.1). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3). Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч.4).

В соответствии с ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами.

То есть участник общей долевой собственности не обладает безусловным правом на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Из имеющейся в материалах делах выписки из ЕГРН, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение является квартирой, площадью 27, 5 кв.м, из которой жилая площадь – 13, 7 кв.м, расположена на втором этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется лоджия).

В жилом помещении проживает ответчик ФИО1, что никем не оспаривается. Из пояснений стороны ответчика следует, что совместно с ней проживает ее мать. Спальное место ответчик организовала себе на лоджии. Также ответчик суду пояснила, что после расторжения брака, истец остался проживать в жилом помещении, ответчик выехала из него. В последующем, истец выехал из жилого помещения, а ответчик, напротив, въехала в квартиру, о чем истец знал. После въезда в квартиры ответчик замки не меняла. Истец проживает постоянно в 

<

адрес>, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции полагает, что предоставление истцу доступа в квартиру приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов ответчика, поскольку совместное пользование спорной квартирой сторонами, которые членами одной семьи не являются, невозможно. Одновременное проживание в ней ответчиков и истца, пользование данной квартирой, невозможно, в силу содержания ст.ст.15 - 17 Жилищного кодекса Российской Федерации. Спорная квартира не предназначена для совместного проживания в ней истца и ответчиков, поскольку является однокомнатной квартирой, между сторонами не сложился порядок пользования жилым помещением или его частями, технической возможности определить порядок пользования в данной квартире не имеется. Отношения между сторонами конфликтные.

Более того суд первой инстанции не усматривает действительного интереса истца в проживании в спорном жилом помещении.

Так, сторона истца в судебном заседании также подтвердила, что истец постоянно проживает в другом регионе. Из доверенности ООО «Производственная строительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, приказа о принятии на работу, справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец проживает в 

<

адрес>, осуществляет трудовую деятельность в должности ведущего инженера ПТО ООО «Производственная строительная компания».

Из содержания искового заявления также следует, что у сторон сложились крайне неприязненные отношения.

Свидетель ФИО5, предупрежденный судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду показал, что истец приезжает в 

<

адрес> в отпуск или по делам, желание переехать в 

<

адрес> и вселиться в квартиру истцом не высказывалось. Также истец пояснил, что истец имеет намерение распорядиться квартирой, подарив ее сыну.

Показания свидетеля ФИО6 предупрежденного судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний о том, что истец собирается переезжать в 

<

адрес> и в спорную квартиру безусловным доказательством наличия интереса истца в проживании в спорном жилом помещении, не является.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требования истца о вселении в спорное жилое помещения суд отказывает. Также, учитывая, что во вселении истца в спорное жилое помещение отказано, суд первой инстанции не находит оснований для удовлетворения требования о возложении обязанности в передаче ключей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.М. Федотова

Мотивированное решение составлено 3 июля 2024 года