К делу № 2-636/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 16 мая 2018 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

с участием помощника прокурора Отрадненского района Базавлук В.И.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, а также выселить его из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обосновании заявленных требований ссылается на то, что она является собственником вышеуказанного домовладения. С ее согласия в домовладении был зарегистрирован ответчик, бывший её муж, брак с которым она расторгла 12.09.2013 г. В настоящее время она решила продать вышеуказанное домовладение, однако ответчик в добровольном порядке не желает выселяться из домовладения и сниматься с регистрационного учета. В связи с регистрацией ответчика в её домовладении ФИО1 несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям. Также суду пояснила, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в связи с этим, совместное проживание с ним в одном домовладении в это время становится невозможным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска ФИО1, пояснив, что другого жилья у него нет.

Помощник прокурора Отрадненского района Базавлук В.И. в судебном заседании пояснил, что при исследованных обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения исковых требований и выселении ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок не имеется. 

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Так, установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права серия № от 22.01.2001 г.

В данном домовладении зарегистрирован и проживает ФИО2, что подтверждается адресной справкой и не опровергается ответчиком.

Ответчик ФИО2 не является родственником истца либо членом его семьи. 

Кроме того, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением отсутствует, истец не желает заключать с ответчиком договор найма жилого помещения. Порядок пользования домовладения определен не был.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд считает, что за ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника он не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом он не заключал, истец не желает заключать с ответчиком договора найма жилого помещения, порядок пользования домовладения определен не был, регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В связи с тем, что ФИО2 по требованию собственника добровольно не освобождает жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что исковые требования о выселении ответчика обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня провозглашения. 

Судья Н.Н. Северин