Дело № 2-226/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

23 июля ДД.ММ.ГГГГ года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретарях судебного заседания Корневой Г.А., Новоселовой Ю.В., с участием представителя истца ФИО1 ФИО9 (по ордеру), ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и расторжении договора найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, о признании его утратившим право на жилое помещение, квартиру по адресу: 

<

адрес>, и расторжении с ним договора найма жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он является ответственным квартиросъемщиком однокомнатной квартиры по адрес: 

<

адрес>. Квартира была предоставлена ему и членам его семьи в 1997 году, с этого времени он проживает и пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания, несет бремя оплаты коммунальных услуг. 

Право пользования и проживания в спорной квартире имею он, истец, а также члены его семьи: Б.Г.А., сын Б.О.А. 

<

дата> рождения, сын Б.М.А. 

<

дата> рождения.

До ДД.ММ.ГГГГ года он неоднократно получал выписки из домовой книги и именно такой состав семьи был указан в выписке (за исключением родившегося в ДД.ММ.ГГГГ г. сына). В феврале ДД.ММ.ГГГГ года стали регистрировать по месту жительства сына Б.М.А. и ему сообщили, что согласно домовой книги в квартире числится зарегистрированным гр. ФИО2 

<

дата> рождения. Данного гражданина он никогда не видел, он не является членом его семьи, каким образом оказался зарегистрированным в квартире ему не известно, на момент вселения в квартиру, она была свободна, в ней никто не проживал, чужих вещей не было в квартире и с 1997 года никто не пытался вселиться или заявить свои права на данную жилую площадь. Где в настоящее время проживает данный гражданин неизвестно, но т.к. он с 1997 года не претендовал на данную жилую площадь, то следует полагать, что он выехал на другое постоянное место жительства. 

Ответчик остался зарегистрированным в спорной квартире, но в соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» граждане, изменившие место своего жительства обязаны в 7 дней со дня прибытия на новое место жительства подать в органы регистрационного учета необходимые документы для оформления регистрации. Регистрацию н/летних обязаны производить родители.

Регистрация ответчика в квартире, где он фактически не проживает, и одновременно отсутствие у него регистрации по месту реального постоянного проживания входят в противоречие с нормами закона и по существу являются злоупотреблением правом, которое законодательством не допускается /ст. 10 ГК РФ/. 

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются права и он самостоятельно отвечает по своим обязательствам.

Ответчик не проживает в жилом помещении и не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг, а права и обязанности неразрывно связаны между собой, следовательно за ним не может сохраняться право пользования жилым помещением на основании ст. 69 ЖК РФ. В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает (л.д. 20).

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, дав пояснения, подтверждающие доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Городецкий», обратилось в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

В силу положений ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании обратился с заявлением о признании заявленных исковых требований в полном объёме.

Признание иска заявлено ответчиком добровольно без какого-либо принуждения. Последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Выслушав представителя истца ФИО9, ответчика ФИО2, исследовав и оценив всю совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к следующему.

На основании частей 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом. Признание иска заявлено ответчиком добровольно без какого-либо принуждения. Последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд выносит определение о признании иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК РФ и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объёме.

Вопрос о распределении судебных расходов истцом перед судом не ставился, поэтому суд по данному вопросу решение не принимал. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право на жилое помещение и расторжении договора найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившим право проживания и пользования жилым помещением: квартирой 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 расторгнуть договор найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> рождения с регистрационного учёта в квартире 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.