ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4311/2019 

по иску ООО «УК «Авангард» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

У с т а н о в и л :

ООО «УК «Авангард» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 177,32 рублей, пени в размере 8 312,10 рублей, госпошлины в размере 2 674,68 рубля. Мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании решения общего собрание собственников помещений многоквартирного дома (МКД), оформленного в протоколе общего собрания от 15.09.2016, с ООО «УК «Авангард» (ранее ООО «Наш дом») заключен договор управления многоквартирным домом от 25.09.2016 № 3/16. Услуги по управлению многоквартирным жилым домом истцом выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и имеет задолженность за период с 01.09.2017 по 31.01.2019 в размере 74 177,32 рублей, а так же пени за период с 10.10.2017 по 15.02.2019 в размере 8 312,10 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Калининского судебного района от 17.12.2018 по делу № 2-5642/2018/3м отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика. 

Представитель истца ООО «УК «Авангард» ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. 

Как установлено судом, ООО «УК «Авангард» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом № 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 25.09.2016 № 3/16. 

Ответчик с 13.03.2012 является собственником 

<

адрес>, расположенной в МКД по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2019. 

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за квартиру. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги в период с 01.09.2017 по 31.01.2019 составляет 74 177,32 рублей. При определении размера задолженности, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством, возражения от ответчика по данному расчету не поступили. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей, имеют задолженность по уплате коммунальных платежей за данный период в размере 74 177,32 рублей. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика также подлежат взысканию пени за период с 10.10.2017 по 15.02.2019 в размере 8 312,10 рублей. При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 177,32 рублей, пени в размере 8 312,10 рублей.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчика в размере 2 674,68 рубля.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233- 235 ГПК РФ, ст. 210 ГК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 177,32 рублей, пени в размере 8 312,10 рублей, госпошлину в размере 2 674,68 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 26 июня 2019 года.