Дело ... год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 марта 2017 года 

город Гурьевск Кемеровская область

Гурьевский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Козиной Н.С.,

при секретаре Ивлюшкиной В.Ф.,

с участием истца К.Л.,

прокурора Постернак М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л. к К.Л., Б.С., Е.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

К.Л. обратилась в суд с требованием о признании К.Л., Б.С., Е.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Требования мотивировала тем, что по договору купли- продажи, заключенному 02.02.2017 года она приобрела у ответчиков вышеуказанную квартиру, в которую вселилась, проживает, и зарегистрировалась. В квартире до сих пор зарегистрированы ответчики, которые согласно п.11 договора купли-продажи квартиры от 02.02.2017 года были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до 11.02.2017 года. После регистрации права собственности ответчики выехали из жилого дома, однако с регистрационного учета добровольно не снялись по настоящее время, принадлежащих им вещей в квартире нет, не несут расходы по содержанию жилья. Их регистрация в жилом доме существенным образом ограничивает ее права как собственника указанного жилого помещения, в полной мере владеть и распоряжаться квартирой.

В судебном заседании К.Л. просила исковые требования удовлетворить по вышеизложенным основаниям. Посияла, что неоднократно звонила ответчикам, однако причины, по которым они не снимаются с регистрационного учета неуважительные (занятость, нет денег). В квартире ответчики не проживают, вещей их в квартире нет, имеют иное постоянное место жительства.

Ответчики К.Л., Б.С., Е.Ю. о времени и месте судебного разбирательства извещены по месту жительства, о чем имеются почтовые уведомления в материалах дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Гурьевскому району в судебное заседание не явился.

Выслушав истицу К.Л., заключение прокурора Постернак М.Б., считавшую необходимым исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В силу ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе путем предъявления иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Договором купли- продажи от 02.02.2017 года с отметкой о его государственной регистрации подтверждается, что К.Л. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., которую она приобрела у К.Л., Б.С., Е.Ю. на основании вышеуказанного договора (л.д.5).

Из договора купли- продажи квартиры от 02.02.2017 года усматривается, что К.Л., Б.С., Е.Ю. продали К.Л. квартиру по адресу: .... В пункте 11 указанного договора значится, что на момент заключения договора в жилом доме проживают и состоят на регистрационном учете: К.Л., Б.С., Е.Ю., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 11.02.2017 года (л.д.5).

ФИО1 в вышеуказанной квартиру до настоящего времени подтверждается справками Отдела МВД России по Гурьевскому району от 18.01.2017 года (л.д.12,13,14).

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что К.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...; все ответчики значатся зарегистрированными в принадлежащем К.Л. жилом помещении, но не проживают в нем, членом семьи истца не являются; регистрация К.Л., Б.С., Е.Ю. в данном жилом помещении препятствует его собственнику в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. 

С учетом вышеизложенного суд пришел к выводу об утрате ответчиками К.Л., Б.С., Е.Ю. право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования К.Л. к К.Л., Б.С., Е.Ю. о признании утратившими праоа пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать К.Л., ... года рождения, уроженку ... кемеровской области, Е.Ю., ... года рождения, уроженку ..., Б.С., ... года рождения, уроженца ... утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья Козина Н.С.