дело №2-364/2017г 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Е.А.,

при секретаре Смирновой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО5 - адвоката Бондаренко З.Т., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Бежецкого района Тверской области, МУП «БЖРЭП» об установлении состава наследственного имущества и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Бежецкого района Тверской области, МУП «БЖРЭП» об установлении состава наследственного имущества и признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра ФИО1. После ее смерти открылось наследство на денежный вклад, квартиру, расположенную в 

<

адрес>. Она является единственной наследницей на имущество сестры по ее завещанию, оставленному в ее пользу ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников по закону и завещанию, в том числе лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве по закону независимо от содержания завещания, ко дню смерти сестры не осталось. Их родители умерли за долго кончины сестры: отец ФИО2 погиб на фронте в период ВОВ ДД.ММ.ГГГГ., мать ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ Сестра в браке не состояла, детей у нее не было. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано в связи с отсутствием государственной регистрации на квартиру и имеющимися расхождениями по договору на передачу квартиру в собственность, где указано, что ФИО1 передается в собственность комната в 

<

адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости от 15.05.2017 г. и 01.03.2017 г. имеются сведения на 

<

адрес>, расположенную по указанному адресу. Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат. Наименование жилого помещения «комната» в договоре на передачу квартир в собственность является ошибочным, так как в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что за ФИО1. зарегистрирована 

<

адрес>, состоящая из одной жилой комнаты. Такие же сведения имеются в техническом паспорте и в справке БТМ на жилое помещение, от 15.03.2017 г. По инвентарному плану видно, что 

<

адрес> является обособленным жилым помещением в многоквартирном доме. Таким образом, в состав наследственного имущества помимо иного по завещанию ФИО1 входит 

<

адрес>. Внести исправления в договор на передачу квартиры в собственность в настоящее время невозможно из-за смерти сестры. Для установления факта о составе наследственного имущества, в соответствии со ст. 264, 264 ГПК РФ она вправе обратиться в суд, так как другим путем устранить имеющиеся расхождения в документах невозможно, установление состава наследственного имущества имеет юридическое значение, позволяет ей реализовать право на оформление наследственных прав. Согласно закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приватизированное жилье возникает с момента государственной регистрации. Однако произвести регистрацию квартиры сестры по причине ее смерти невозможно. Передача квартиры в собственность произведена на законных основаниях. При жизни ФИО1 требований о расторжении договора о передаче квартиры в собственность не предъявляла, пользовалась, владела квартирой, считая ее своей собственностью. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Просила: установить, что в состав наследственного имущества входит 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> по завещанию ФИО1, оставленному в ее пользу; признать за ней право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: тверская область, 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по завещанию ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Определением суда от 19.06.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения – г. Бежецк Тверской области.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участиям, в судебном заседании 05.07.2017 требования своего искового заявления поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца адвокат Бондаренко З.Т. в судебном заседании поддержала полностью заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Бежецкого района Тверской области, администрации городского поселения - г.Бежецк Тверской области, МУП «БЖРЭП» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены заранее и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, возражений по сути заявленных требований не представили, в заявлениях просили рассмотреть дело без участия представителей.

Выслушав представителя истца адвоката Бондаренко З.Т., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании ст. 264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты (ст.265 ГПК РФ).

В соответствии сост. 1153 ГК РФпринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии сост. 1154 ГК РФнаследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силуст. 218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК ПРФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Письменными документами дела установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15)

Согласно свидетельству о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны отец ФИО2, мать ФИО4. (л.д.16)

Согласно дубликата извещения Бежецкого объединенного городского военного комиссариата Калининской области от ДД.ММ.ГГГГ, старший сержант ФИО2 (отец наследодателя), был убит в бою за социалистическую Родину, ДД.ММ.ГГГГ и похоронен в 

<

адрес>. (л.д.21)

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: 

<

адрес>, завещала все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе принадлежащую ей квартиру 

<

адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Бежецкой государственной нотариальной конторы Тверской области ФИО6, которое не изменялось и не отменялось. (л.д.17, 39)

Согласно регистрационного удостоверения №, выданного Бежецким БТИ ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, состоящая из одной жилой комнаты, полезной площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 полностью. (л.д.18)

Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что администрация Бежецкого района передала в собственность комнату общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, занимаемую ФИО1., в следующем составе: ФИО1 (л.д.19)

Согласно технического паспорта на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, по состоянию на 09.03.2017 г., год постройки здания ДД.ММ.ГГГГ, этажность 2, фактический износ 50%, действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2009 года составляет 

<

данные изъяты> рублей. Площадь прихожей квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., кухни – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – 

<

данные изъяты> кв. м. Общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.9-11)

Справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 15.03.2017 г. № подтверждается, что площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет: общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь определена при проведении технической инвентаризации по состоянию на 09.03.2017 г. При проведении технической инвентаризации была выявлена перепланировка в жилой комнате, а именно возведение перегородок. Таким образом, жилая комната стала состоять из трех помещений (прихожей, кухни и жилой комнаты. (л.д.20).

Согласно технического плана помещения от 05.04.2017 г., видом объекта недвижимости указано помещение, назначение помещения – жилое, вид жилого помещения – квартира, адрес объекта недвижимости: 

<

адрес>, номер корпуса (строения) – № кадастровый номер объекта недвижимости – №, адрес объекта недвижимости – 

<

адрес>, назначение объекта недвижимости – жилое помещение (квартира), материал наружных стен здания – деревянные: рубленые, площадь объекта недвижимости – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.23-26)

Справкой МУП «БЖРЭП» № от 30.05.2017 г. установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была прописана по адресу: 

<

адрес>, одна. (л.д. 13)

Справкой МУП «БЖРЭП»№ от 30.05.2017 г. установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована в 

<

адрес>, и проживает одна. (л.д.14)

Согласно постановления об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариусом Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО7 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО5 на квартиру по адресу: 

<

адрес> связи с тем, что совершение нотариального действия противоречат закону. В постановлении указано, что право собственности наследодателя ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. Государственная регистрация права на вышеуказанную квартиру на имя умершей ФИО1 Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не производилась, запись в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствует. Имеются расхождения: по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Бежецкого района передает ФИО1 комнату общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в едином государственном реестре недвижимости внесены сведения ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ввиду невозможности установления принадлежности наследственного имущества: 

<

адрес> умершей ФИО1, в связи с отсутствием регистрации права собственности на данную квартиру, нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства. (л.д.29).

Справкой нотариуса Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что единственным наследником, обратившимся в нотариальную контору ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по всем основаниям наследования, является ФИО5 – наследник по завещанию, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства, и вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия за №. (л.д.39)

Согласно выписки из ЕГРН на объект недвижимости жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., наименование и назначение – жилое помещение, этаж 2, вид жилого помещения – квартира, кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> рублей. (л.д.40-41)

По сведениям администрации Бежецкого района и городского поселения г. Бежецк спорное жилое помещение не находится в реестре муниципальной собственности. Документы по приватизации ФИО1 спорной квартиры в архив на ответственное хранение не поступали (л.д. 46, 47, 59)

Из представленной Бежецким филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № информации жилой дом по адресу: 

<

адрес> статус общежития не имеет, коммунальные квартиры в доме отсутствуют. По архивным данным ФИО1 на основании договора на передачу квартир домов от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ – принадлежит 

<

адрес> (состоящая из одной комнаты). При проведении инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ выявлена перепланировка, а именно возведение перегородок. 

Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что истица ФИО5, являвшаяся наследником по завещанию в соответствии со ст.1153, 1154 ГК РФ, в течение 6 месяцев после смерти наследодателя приняла наследство, открывшееся после смерти её сестры ФИО1 путем подачи заявления нотариусу, в установленные законом сроки. Наследство состоит из 

<

адрес>. ФИО1 завещала все свое имущество ФИО5, других наследников, имеющих право на спорную квартиру судом не установлено. 

Достоверно установлено, что наследодателю ФИО1 принадлежала именно квартира, а не комната, что следует из технической документации, которой подтверждается статус жилого помещения принадлежавшего наследодателю, а в договоре на передачу квартир домов в собственность допущена техническая ошибка. С учетом этого суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества умершей ФИО1 оформившей завещание на ФИО5 входит 

<

адрес>, а право собственности на нее в порядке наследования по завещанию переходит истице ФИО5

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить:

- включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>; 

- признать за ФИО5 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2017 года.

Председательствующий: