Дело № 2-4057/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 18 октября 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Домстрой» к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Домстрой» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в обосновании исковых требований следующее. 

Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи по месту регистрации ответчиков. Жилое помещение общей площадью 47,7 кв.м., в котором проживают ответчики, принадлежит на праве собственности МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» по адресу: 

<

адрес>.

ООО «Управляющая компания «Домстрой» в соответствии с договором № управления многоквартирным домом № (далее МКД) по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом осуществляет деятельность по управлению, содержанию, текущему ремонту и предоставлению коммунальных услуг, однако, оплата ответчиками не производится с сентября 2013 года по декабрь 2015 года.

Ответчики в спорный период разделили лицевые счета, таким образом, с сентября 2013 г. по июнь 2015 г. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 54 714,38 руб. принадлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, а задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с июля 2015 г. по декабрь 2015 г. в сумме 10 061,34 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в долевом порядке.

Задолженность, сформированная в период с сентября 2013 г. по декабрь 2015 г. составляет 64775,72 руб., из них: 

основной долг за отопление по лицевому счету № за сентябрь 2013 г. - май 2015 в сумме 25 358,34 руб.;

основной долг за отопление по лицевому счету № за сентябрь 2015 г. - декабрь 2015г. в сумме 2 729,45 руб.;

основной долг за горячее водоснабжение по лицевому счету № за сентябрь 2013 по июнь 2015 г. в сумме 20 676,45 руб.;

основной долг за горячее водоснабжение по лицевому счету № за июль 2015 г. по декабрь 2015 г. в сумме 2 767,49 руб.;

основной долг за холодное водоснабжение за январь 2015 г. - декабрь 2015 г. в сумме 2 531,86 руб.;

основной долг за водоотведение за январь 2015 г. - декабрь 2015 г. в сумме 2 719,74 руб.; 

основной долг за содержание жилья за январь 2015 г. - декабрь 2015 г. в сумме 4 556,09 руб. 

основной долг за текущий ремонт за январь 2015 г. - декабрь 2015 г. в сумме 3 436,30 руб.

Пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № за отопление и горячее водоснабжение составляют 27 918,55 руб., по лицевому счету № пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 9 412,88 руб., общая сумма пеней составляет 9412,88 +27918,55 = 37 331,43 руб. Пени за период с 11.10.2013 г. по 11.07.2015 г. в сумме 32 642,83 руб. подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, пени за период с 11.08.2015 г. по 12.01.2016 г. в сумме 4 688,60 руб. подлежат взысканию с ФИО2 в долевом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №7 Индустриального судебного района г.Перми ФИО5 был вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца за период с января 2013 г. - по декабрь 2015 г. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 476,61 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 082,15 руб. На основании поступивших от ответчиков ДД.ММ.ГГГГ возражений относительно судебного приказа, данный судебный приказ отменен. 

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое и коммунальные услуги за сентябрь 2013 г. по июнь 2015 г. в сумме 54 714,38 руб., пени по состоянию на 31.08.2017г. за период с 11.10.2013 г. по 11.07.2015 г. в сумме 32 642,83 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за помещение и коммунальные услуги за июль 2015 г. - декабрь 2015 г. в размере 10 061,34 руб., пени по состоянию на 31.08.2017 г. за период с 11.08.2015 г. по 12.01.2016 г. в сумме 4 688,60 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 242,14 руб. в долях по 1621,07 руб. с каждого, расходы на оплату услуг представителя в сумме 7000,00 руб. в долях, по 3500,00 руб. с каждого.

Представитель ООО «УК «Домстрой» ФИО1 на исковых требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.3 ст.10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Наличие надлежащего извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, несообщение суду ответчиками об уважительных причинах неявки, мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что управление домом по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Домстрой», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от 28.09.2006г.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.04.1989 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.04.1989 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 16.10.2012г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 17.09.2009 г. (л.д.26-27).

Из представленной справки № от 12.02.2016г., выданной ФКУ ИК № 9 г.Соликамск следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находился в местах лишения свободы в период с 08.12.2010г. по 12.02.2016г. 

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра от 22.09.2017г. сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Решением Индустриального районного суда г. Перми от 18.05.2015г., вступившим в законную силу 26.06.2015г., постановлено определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

ФИО2 и ФИО6 производить оплату за пользование комнатой жилой площадью 17,4кв.м., общей площадью 24,85кв. м.;

ФИО3, действующей от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО4, производить оплату за пользование комнатой жилой площадью 16,0 кв.м., общей площадью 22,85 кв. м.

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» выдать ФИО3 отдельный платежный документ для оплаты за жилую площадь 16,0кв.м., с местами общего пользования общей площадью 22,85кв.м. двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>

ООО «Управляющая компания «Домстрой» выдать ФИО3 отдельный платежный документ для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение – комнату № жилой площадью 16,0 кв.м., общей площадью 22,85 кв.м. двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> 

В иске о признании ФИО3 нанимателем комнаты № 2 (жилой площадью 16,0кв.м., общей площадью 22.85кв.м.) в двухкомнатной квартире 

<

адрес>, о возложении обязанности на администрацию Индустриального района города Перми заключить с ФИО3 договор передачи жилого помещения в безвозмездное пользование данной комнаты, - отказано.

Поскольку на протяжении длительного времени должники не исполняют обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги ООО «УК «Домстрой» обратилось с заявлением 28.01.2016г. к мировому судье о выдаче судебного приказа. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Индустриального судебного района г.Перми от 02.02.2016г. взыскано солидарно с должников ФИО3, ФИО6, ФИО2 в пользу ООО «УК Домстрой» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2013г. по декабрь 2015г. в размере 65476,61 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1082,15 руб., на общую сумму 66558, 76 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Индустриального судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника ФИО6 23.03.2016г. судебный приказ отменен.

Согласно представленных в материалы дела выписок из лицевых счетов и приложенных к ним расчетов, за ответчиками числится задолженность, сформированная в период с сентября 2013 г. по декабрь 2015 г. составляет 64775,72 руб., из них: 

основной долг за отопление по лицевому счету № за сентябрь 2013 г. - май 2015 в сумме 25 358,34 руб.;

основной долг за отопление по лицевому счету № за сентябрь 2015 г. - декабрь 2015г. в сумме 2 729,45 руб.;

основной долг за горячее водоснабжение по лицевому счету № за сентябрь 2013 по июнь 2015 г. в сумме 20 676,45 руб.;

основной долг за горячее водоснабжение по лицевому счету № за июль 2015 г. по декабрь 2015 г. в сумме 2 767,49 руб.;

основной долг за холодное водоснабжение за январь 2015 г. - декабрь 2015 г. в сумме 2 531,86 руб.;

основной долг за водоотведение за январь 2015 г. - декабрь 2015 г. в сумме 2 719,74 руб.; 

основной долг за содержание жилья за январь 2015 г. - декабрь 2015 г. в сумме 4 556,09 руб. 

основной долг за текущий ремонт за январь 2015 г. - декабрь 2015 г. в сумме 3 436,30 руб.

Принимая во внимание, вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, с сентября 2013 г. по июнь 2015 г. в сумме 54 714,38 руб., с ФИО2 за период с июля 2015г. по декабрь 2015г. в размере 10 061,34 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ООО «УК «Домстрой» на 31.08.2017г. ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, начислены пени за период с 11.10.2013г. по 11.07.2015г. в размере 32 642,83 руб., ответчику ФИО2 начислены пени за период с 11.08.2015 г. по 12.01.2016 г. в сумме 4 688,60 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утратившими силу с 01.07.2016, действующим в период спорных правоотношений, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

С введением в действие Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установленный ранее срок оплаты не изменился (п. 66 названных Правил).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факты неполного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд взыскивает пени за просрочку внесения платы на 31.08.2017г. с ответчиков ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, за период с 11.10.2013г. по 11.07.2015г. в размере 32 642,83 руб., с ответчика ФИО2 за период с 11.08.2015 г. по 12.01.2016 г. в сумме 4688,60 руб.

Оснований для снижения размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ суд не усматривает, ходатайство о снижении размера пени ответчиками не заявлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, из содержания указанной нормы следует, что возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из толкования статьи 100 ГПК РФ следует, что разумность пределов, являясь оценочной категорией, определяется судом с учетом особенностей конкретного дела.

При оценке разумности заявленных расходов суду необходимо учитывать сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, продолжительность подготовки к рассмотрению дела, объем доказательственной базы по данному делу, количество судебных заседаний, характер и объем помощи, степень участия представителя в разрешении спора.

Интересы ООО «УК «Домстрой» согласно договора на оказание юридических услуг от 03.07.2017г. представлял ФИО1 на основании доверенности.

Во исполнение условий договора на оказание юридических услуг от 03.07.2017г. и приложению к нему ООО «УК «Домстрой» оплатило 7 000,00 руб., что подтверждается распиской в получении денежных средств. 

Представитель истца подготовил и подал исковое заявление, принимал участие в судебном заседании 18.10.2017г.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Учитывая объем и характер оказанных представителем истца услуг при производстве по делу, сложность дела, учитывая подготовку и подачу искового заявления, принятие участия в судебном заседании, требования разумности и соразмерности, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «Домстрой» на оплату услуг представителя в размере 6000,00 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2159,99 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1082,15 руб., всего 3242,14 руб., с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

ре ш и л:

Взыскать в пользу ООО «УК «Домстрой» солидарно с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, задолженность за жилое и коммунальные услуги за период с сентября 2013 г. по июнь 2015 г. в размере 54 714,38 руб., пени по состоянию на 31.08.2017г. за период с 11.10.2013 г. по 11.07.2015 г. в размере 32 642,83 руб. 

Взыскать в пользу ООО «УК «Домстрой» с ФИО2 задолженность за помещение и коммунальные услуги за период с июля 2015 г. по декабрь 2015 г. в размере 10 061,34 руб., пени по состоянию на 31.08.2017 г. за период с 11.08.2015 г. по 12.01.2016 г. в сумме 4 688,60 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, расходы по оплате услуг представителя в размере 4 500,00 руб., в долях, с ФИО2 в сумме 1500,00 руб., с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в сумме 3000,00 руб.

Взыскать в пользу ООО «УК «Домстрой» солидарно с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2773,98 руб. 

Взыскать в пользу ООО «УК «Домстрой» с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 468,16 руб.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Э.Б.Домнина