Дело № 2-420/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 7 февраля 2018 г. 

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., с участием с участием представителя истца по доверенности Дикой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новокубанский район о признании права собственности на самовольную постройку, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Новокубанский район о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, состоящий из строения Литера «А» общей площадью 205,8 кв.м, жилой — 58,8 кв.м, состоящий из 2-х этажей, 2016 г. постройки, готовностью 100 %, материал наружных стен: шлакоблок, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, в котором просит также поставить жилой дом на кадастровый учет в филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю», указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный в 

<

адрес>, на котором с отступлением от параметров, установленных в разрешении на строительство, возвел жилой дом литер «А» общей площадью 205,8 кв.м, который не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности Дикая И.В. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика — администрации муниципального образования Новокубанский район в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица — межмуниципального отдела по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества. Суд, рассматривая иски о признании права на самовольную постройку, должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный в 

<

адрес>, на котором с отступлением от параметров, установленных в разрешении на строительство, возвел жилой дом литер «А» общей площадью 205,8 кв.м.

Согласно заключению МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район» о техническом состоянии жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, все несущие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, не представляют угрозу для жизни и здоровья людей и не затрагивают интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, состоящий из строения Литера «А» общей площадью 205,8 кв.м, жилой — 58,8 кв.м, состоящий из 2-х этажей, 2016 г. постройки, готовностью 100 %, материал наружных стен: шлакоблок, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>.

Считать решение суда основанием для постановки жилого дома, состоящего из строения Литера «А» общей площадью 205,8 кв.м, жилой — 58,8 кв.м, состоящего из 2-х этажей, 2016 г. постройки, готовностью 100 %, материал наружных стен: шлакоблок, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, на кадастровый учет соответствующим органом, осуществляющим технический и кадастровый учет недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.С. Аладьева

Копия верна. Решение вступило в законную силу 13.03.2018 г.

Судья М.С. Аладьева