Дело № 2-357/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года п. Каменоломни 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе

Судьи Сухоносовой Е.Н.,

при секретаре Арзамасовой Е.Г., 

при участии представителя истца - адвоката Пушкарева А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 третьи лица ПРП «Октябрьский» РЭС Районные электросети, Управление пожарной охраны (ГУ 28 ОПС) по Ростовской области о нечинении препятствий в пользовании квартирой и земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании квартирой и земельным участком, в иске указала, что она имеет в собственности земельный участок площадью 275 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также имеет в собственности квартиру № в указанном жилом доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АЗ 683030, а также выпиской из ЕГРН. Земельный участок расположен против её квартиры и примыкает к ней со стороны входа в квартиру, на котором она решила построить летнюю кухню. Квартира находится в здании, построенном в 1939 году, которое требует капитального ремонта. В связи с этим она начала ремонт квартиры и строительство кухни, для чего ей необходимо делать новый ввод электроэнергии со столба, который расположен на ул.Железнодорожная, против их земельного участка и квартиры. По её земельному участку и столбу проходит провод к квартире №, собственником которой является ФИО3, который проведен по наружной стене ее квартиры, а над входом, дверным проемом в квартиру, установлена металлическая коробка, из которой идет треск и запах горения, что создает опасность возникновения пожара. Проводка, проходящая по стене её квартиры очень ветхая, она неоднократно просила соседа ФИО3 убрать проводку и сделать отдельный ввод по своему земельному участку в его квартиру, но он не желает с нею разговаривать. Согласно выписке из ЕГРН от 09.11.2017 г., земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3. Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Октябрьским БТИ 

<

адрес> также принадлежит ФИО3. 23.12.2017 г. она в письменном виде обратилась с просьбой к ответчику демонтировать провод со стены ее квартиры и сделать отдельный ввод, письменно он не ответил, а в устной форме заявил, что будет разговаривать только в суде, убирать ничего не собирается. Она обращалась в РЭС электросети Октябрьского района, обслуживающие их дом, где ей пояснили, что собственник дома или квартиры в доме персонально несет ответственность за ввод электроэнергии в свою квартиру от столба, расположенного на ул. Железнодорожная. Также она обращалась в письменном виде к начальнику РЭС и согласно ответа, начальник ПРП «Октябрьское» РЭС указал, что зявитель несет балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация, если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию. Своим отказом добровольно демонтировать провод с её стены, ответчик нарушает её права пользования квартирой, мешает ей проводить ремонт квартиры с наружной стороны, а также подвергает её опасности. На основании изложенного истица просит суд обязать ответчика ФИО3 устранить препятствия пользования ей жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, демонтировать электрический провод со стены её квартиры № с установкой отдельного ввода по земельному участку ответчика на квартире №.

Истица, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия.

В судебном заседании представитель истца - Пушкарев А.Г. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и заключении эксперта. 

Третьи лица ПРП «Октябрьский» РЭС Районные электросети, Управление пожарной охраны (ГУ 28 ОПС) по 

<

адрес> извещенные надлежащим образом в судебное заседание своих представителей не направили, возражений, ходатайств не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.114).

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились (л.д.178, 181), ФИО5 предоставил письменный отзыв на иск, в котором указал, иск не признает, просит в исковых требованиях отказать в полном объеме по следующим основаниям: Согласно Постановлению Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в ред. от 04.12.2017) «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии оказания услуг...» владелец участка несет балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация. Провод к квартире № ФИО3 проходит по участку ФИО2, следовательно ФИО3 за провод, который проходит не по его участку, ответственность не несет. ФИО2 на принадлежащем ей участке производит техническое обслуживание строительной спецтехники - автомобиля Камаз и трактора экскаватора. Техническое обслуживание данной спецтехники производится с использованием сварочных работ в месте хранения топлива и горюче-смазочных материалов. Также при проведении сварочных работ на территории участка ФИО2 в электросети происходят скачки напряжения, что может привести к непроизвольному возгоранию электропроводки. Данный факт подтверждает, что ФИО2 сама нарушает пожарную безопасность в жилой зоне. Таким образом, заявляя о том, что провод, ведущий в квартиру ФИО3, представляет угрозу пожарной безопасности, ФИО2 пытается ввести суд в заблуждение. 07.10.2017 года электрический провод, проходящий по участку ФИО2 и ведущий в квартиру ФИО3 был обрезан. 11.10.2017 года электрики Октябрьского РЭС выполнили подключение домовладения ФИО3 в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок «ПЭУ» гл. гл. 1.3,1.5, 2.1, 2.4. и инструкции главэнергонадзора по электроснабжению индивидуальных жилых домов от 21.03.94 г. № 42-68-ЭТ. В своем исковом заявлении гражданка ФИО2 пишет: «... Одновременно, по моему земельному участку и столбу проходит провод к квартире соседа №, собственником которой является ФИО3..». Вышеупомянутый столб находится на границе участков квартиры № и квартиры № К данному столбу электриками Октябрьского РЭС подключено шесть квартир, расположенных по адресу 

<

адрес>. Все эти квартиры были подключены по этой схеме подключения более 40 лет назад. Покупая квартиру, ФИО2 видела данную схему подключения квартир к электросети. В настоящее время, желая улучшить свои жилищные условия, ФИО2 предъявляет безосновательные претензии к нему, так как квартиры по адресу ул. Железнодорожная 51 были подключены к электросетям электриками Октябрьского РЭС, и он не имеет отношения к данной схеме подключения. 

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира № дома № по 

<

адрес> и земельный участок расположенный по тому же адресу площадью 275 кв.м с кадастровым номером: № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.05.2015г. и 12.08.2013 года (л.д.8,9). 

Согласно выписке из ЕГРН от 09.11.2017 г., земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3. Согласно регистрационного удостоверения № 7201 от 01.04.1994 г., выданного Октябрьским БТИ квартира № также принадлежит ФИО3 (л.д.15-18 20-23). 

23.12.2017 г. истица направила ответчику письменное обращение о демонтаже электрического провода со стены её квартиры, однако ответчик на ее обращение устно ответил отказом. 

Истец обращалась в ПРП «Октябрьское» РЭС из ответа начальника ПРП «Октябрьский» Районные электросети от 16.03.2018г., следует, что собственник несет балансовую и эксплуатационную ответственность в границах его участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация, если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию. Понятия, используемые в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" означают дующее: "внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232). В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают положенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг (л.д.27).

По правилам пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом по ходатайству представителя истца Пушкарева А.Г. была назначена судебная техническая экспертиза. 

Согласно выводам заключения эксперта «ИП ФИО1» от 14.05.2018г. Существующее наружное электроснабжение к квартире № № по адресу: 

<

адрес> не соответствует требованиям ПУЭ (правила устройства электроустановок) и пожарной безопасности. Владельцу квартиры № необходимо произвести мероприятия по реконструкции наружного электроснабжения к квартирам № и №, расположенным по адресу: 

<

адрес> соответствию требованиям ПУЭ определения и соответствия охранной зоны электрических сетей в следующем порядке: владельцу квартиры № необходимо выполнить ввод электропровода иным путем, т.е с опоры (столба) расположенной на 

<

адрес>, необходимо произвести воздушное электроснабжение, далее через промежуточный столб (который должен устроить на своем земельном участке владелец квартиры №), а от промежуточного столба, так же воздушным способом провести электропроводку к вводу (через отверстие наружной стены) в квартиру №. При этом существующий провод, расположенный на стене в области квартиры №, предназначенный для квартиры № демонтировать. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 (в ред. От 04.12.2017) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и п. 16(1)Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" Заявитель (владелец квартиры № № несет балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация, если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию.

При существующем наружном электроснабжении, создаются препятствия пользования квартирой №, так как электропровод, предназначенный для снабжения электроэнергией квартиру №, проходит по стене квартиры № дома № опоры (столба), расположенной на 

<

адрес>.

По правилам части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Удовлетворяя заявленные исковые требования ФИО2, суд исходит из оценки всех доказательств, представленных сторонами.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты судебной технической экспертизы от 14.05.2018г. выполненной экспертом Индивидуальным предпринимателем ФИО1 поскольку оно содержит все необходимые для данного вида доказательств реквизиты - дату, номер, печать, подпись выполнившего данное заключение эксперта. При ответе на вопросы, поставленные перед экспертом судом, он руководствовался: ГОСТ Р 50571.15-97 Государственный стандарт РФ. Электроустановки зданий. Часть 5. Выбор и монтаж электрооборудования. Глава 52. Электропроводки. Постановление от 24 февраля 2009 № 160 «О порядке установления охранных зон, объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Правилами устройства электроустановок (ПУЭ). Шестое издание, переработанное и дополненное, с изменениями); Требованиями пожарной безопасности к электропроводкам в свете нового Федерального закона № 123-ФЗ. Часть II. ГОСТ Р 50571.15-97; Правилами устройства электроустановок ПУЭ. Издание седьмое. Утверждены: Приказом Минэнерго России от 08.07.2002 №, указанными в экспертном заключении. Исследование составлено методом сопоставления представленных документов с использованием нормативной литературы, с выходом на место эксперта. 

Таким образом, при вынесении решения в пользу истца, суд руководствуется вышеуказанным заключением, поскольку указанное заключение соответствует квалифицированной форме доказательств, предусмотренной ст. ст. 59, 60 ГПК РФ.

Суд на основании оценки доказательств установил, что существующее наружное электроснабжение к квартирам № по адресу: 

<

адрес> не соответствует требованиям Правил устройства электроустановок и пожарной безопасности и может повлечь к возгоранию квартиры № принадлежащей истцу ФИО2.

Ответчику ФИО3, необходимо произвести мероприятия по реконструкции наружного электроснабжения к квартирам № и №, расположенным по адресу: 

<

адрес> в соответствии требованиям ПУЭ и соответствия охранной зоны электрических сетей.

Суд пришел к выводу о нарушении прав и законных интересов истца ФИО2, в связи с чем, полагает необходимым обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО3 устранить препятствия пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, произвести демонтаж эклектического провода со стены квартиры № с установкой отдельного ввода по земельному участку, принадлежащего ответчику ФИО3 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 третьи лица ПРП «Октябрьский» РЭС Районные электросети, Управление пожарной охраны (ГУ 28 ОПС) по Ростовской области о нечинении препятствий в пользовании квартирой и земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилом помещением расположенной по адресу 

<

адрес>. 

Обязать ФИО3 устранить препятствия пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, произвести демонтаж эклектического провода со стены квартиры №, с установкой отдельного ввода по земельному участку, принадлежащего ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 10.08.2018г.. 

Судья Е.Г. Сухоносова