Дело № 2-464/ 2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г.Касли 12 сентября 2017 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М., 

при секретаре Берсеневой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «МРСК Урала» в лице филиала «Челябэнерго» к Кирьяновой СВ об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ОАО «МРСК Урала» в лице филиала «Челябэнерго» обратился в суд с иском к Кирьяновой С.В. об исправлении реестровой ошибки, указав, что ОАО «МРСК Урала» является собственником объекта недвижимости - 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По заказу ОАО «МРСК Урала» были проведены кадастровые работы по межеванию многоконтурного земельного участка под опорами ВЛ, о чем составлен межевой план. При проведении работ выяснилось, что контуры земельного участка под 

<

данные изъяты> накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес> Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, собственником которого является Кирьянова СВ. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. То есть земельные участки были сформирован на тот момент, когда ВЛ уже существовала. При составлении межевого плана была допущена ошибка в определении координат их местоположения, а именно не было учтено землепользование под 

<

данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ОАО «МРСК Урала». При межевании земельного участка с кадастровым номером № кадастровый инженер обязан был исключить из границ земельного участка часть, занятую опарами ВЛ. Указанная ошибка привела к наложению границ земельного участка. ОАО «МРСК Урала» в адрес ответчика направлены были претензии о согласовании местоположения границ земельного участка, но ответ на претензию не поступил. Наличие реестровой ошибки препятствует в постановке на учет земельного участка с линиями электропередач. Истец просит признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес> Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, исправить реестровую ошибку путем: - дополнения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ следующими координатами: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 

<

данные изъяты> Внести изменения в ЕГРН площади земельного участка с кадастровым номером № 

<

данные изъяты> а также взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ОАО «МРСК Урала» Меллинг Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Не возражала против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства. 

В судебное заседание ответчик Кирьянова С.В. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что суд заблаговременно известил ответчика о времени и месте проведения судебного заседания.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

В соответствии со ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав все материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений. 

По смыслу п. п. 2, 7 ст. 1, ст. ст. 8, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения ГКН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать их фактическому расположению на местности.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости).

В судебном заседании установлено, что ОАО «МРСК Урала» является правопреемником ОАО ЭиЭ «Челябэнерго». Право собственности ОАО ЭиЭ «Челябэнерго» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ОАО «МРСК Урала» является собственником объекта недвижимости - 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Документы -основание: договор о присоединении 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч. 1 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент постановки на ГКУ земельного участка) а также п. 75 Требований к подготовке к межевому плану, утвержденных приказом Минэкономразвития России №921 от 08.12.2015, п. 22 Требований к подготовке к межевому плану, утвержденных приказом Минэкономразвития России №412 от 24.11.2008 (в редакции, действовавшей на момент постановки на ГКУ земельного участка ответчика), межевой план составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или вьписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРП сведения о земельном участке или земельных участках. 

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 38 указанного Федерального закона).

По заказу ОАО «МРСК Урала» были проведены кадастровые работы по межеванию многоконтурного земельного участка под опорами ВЛ, о чем был составлен межевой план. При проведении работ выяснилось, что контуры земельного участка под 

<

данные изъяты> накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, собственником которого является Кирьянова С.В.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного значения, имеющий вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ 

При составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении координат их местоположения, а именно не было учтено землепользование ОАО «МРСК Урала» под 

<

данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ОАО «МРСК Урала». При межевании земельного участка с кадастровым номером № кадастровый инженер не исключил из границ земельного участка часть, занятую 

<

данные изъяты>. Указанная ошибка привела к наложению границ земельного участка. В результате ошибки кадастрового инженера в межевом плане ответчика, в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка ответчика. 

Кадастровый инженер, осуществляющий межевание земельного участка 

<

данные изъяты>, обратился к ответчику Кирьяновой С.В. для согласования границ межуемого земельного участка, однако, ответчик акты согласования границ земельного участка не подписала, мотивированный отказ не представила. 

ОАО «МРСК Урала» ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Кирьяновой С.В. была направлена претензия о согласовании местоположения границ земельного участка, но ответ на претензию не получен. 

Реестровая ошибка в описании местоположении границ земельного участка ответчика нарушает право ОАО «МРСК Урала» на оформление в собственность или аренду земельного участка под принадлежащим ему недвижимым имуществом. Также реестровая ошибка препятствует в постановке на учет земельного участка под линиями электропередач. 

Удовлетворяя заявленные требования, суд пришел к выводу, что в реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения в определении координат земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Кирьяновой С.В., отсутствия в материалах дела доказательств, оспаривающих заключение кадастрового инженера, подготовившего межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, иных доказательств о местоположении указанного земельного участка.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены судебные расходы в виде уплаты госпошлины в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Установить реестровой ошибкой сведения в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, исправить реестровую ошибку путем:

- дополнения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ следующими координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 

<

данные изъяты> 

Внести изменения в ЕГРН сведения относительно площади земельного участка с кадастровым номером № с 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «МРСК Урала» в лице филиала «Челябэнерго» в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Ответчик вправе подать в Каслинский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.