Дело № 2-369/2025

25RS0009-01-2025-000406-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 23.04.2025г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Пономарева М.К., 

при секретаре судебного заседания Филипповой И.В., 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО7 к администрации Лесозаводского муниципального округа об определении долей в праве собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором, просят определить им по № хх доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, площадью № хх м2 (кадастровый № хх). 

Обосновывают тем, что ххххххх. между № хх в лице ФИО8 и ФИО2 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого № хх передан безвозмездно ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, в общую совместную собственность. Количество членов семьи составила четыре человека. 

На момент приватизации ФИО7 (ФИО10) И.С. и ФИО5 проживали в вышеуказанном жилом помещении, тем самым использовали свое право на приватизацию как несовершеннолетние. Однако в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан они не были включены по непонятным причинам, кроме того отказа от участия в приватизации они не давали. 

хх.хх.хххх. умерла их мать – ФИО3 После ее смерти на долю в праве, которую определил нотариус, вступил в наследство их отец – ФИО2

В настоящее время возник вопрос, связанный с оформлением долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке приватизации, но при обращении в Управление Росреестра в принятии заявления было отказано, так как ФИО7 (ФИО10) И.С. и ФИО1 не были внесены в договор приватизации, хотя на момент приватизации были прописаны в жилом доме. 

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель администрации Лесозаводского муниципального округа в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно положениям статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от хх.хх.ххххг. № хх «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции от 01.05.1999г.), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, приватизации подлежат только занимаемые гражданами жилые помещения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № хх «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. № хх «О приватизации жилого фонда РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № хх «О приватизации жилого фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № хх «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № хх (ред. от 20.12.2017г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Материалами дела установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от № хх. жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх передан ФИО2

В соответствии со сведениями, изложенными в справке № хх от № хх. Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ххххххх производственный участок по Лесозаводскому ГО Отделение № хх, объект недвижимости расположенный по адресу: ххххххх приватизирован за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1.

Из свидетельств о рождении следует, что истцы являются детьми ФИО2 и ФИО3

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 изменила фамилию на ФИО6. 

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла ххххххх

На основании свидетельства о праве на наследство по закону на № хх долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх принял наследство ФИО2

Из выписки из ЕГРН от ххххххх. ФИО2 является правообладателем № хх доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома. 

Поскольку один из участников совместной собственности на указанное жилое помещение умер, с учетом того, что ФИО2 является правообладателем № хх доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, а также, что данное жилое помещение было передано семье в количестве № хх человек, оставшиеся № хх доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, т.е. по № хх доли в праве общей долевой собственности у каждого: ФИО1 и ФИО7

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицами требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО7 к администрации Лесозаводского муниципального округа об определении долей в праве собственности, удовлетворить. 

Определить доли ФИО1 и ФИО7 по № хх доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: № хх, площадью № хх м2 (кадастровый номер ххххххх). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.К. Пономарев