Дело № 2-1212\2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 июня 2018 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Керопян Л.Д.

с участием адвоката Казаковой С.В.

при секретаре Керосинниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она являются собственником квартиры "адрес". Квартира приобретена на публичных торгах.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически в квартире не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, членами её семьи не являются (л.д.3-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о нем. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2

Ответчик ФИО4 по месту регистрации не проживает, установить его фактическое место жительства не представилось возможным. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Черемных по его последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

В силу ст.50 ГПК РФ интересы ответчика Черемных в судебном заседании представляла адвокат Казакова С.В.

Согласно Записи акта о смерти "номер" года ответчик Я.З.В. умерла "дата"

Заслушав истца, представителя ответчика Черемных, свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи № 12 от 09.04.2018 года (л.д.8); Свидетельств о государственной регистрации права от 03.05.2018 года истец является собственником вышеуказанной квартиры.

Из справки с места жительства, выданной МП «ЕРКЦ» 07.05.2018 года, усматривается, что ответчики по настоящее время состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д.5).

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец пояснила в судебном заседании, что ответчики членами её семьи не являются, вещей ответчиков в квартире не имеется, вселиться они не пытались, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несут.

Доводы истца стороной ответчиков не опровергнуты, подтверждены показаниями свидетеля ФИО5.

Оценив полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчики ФИО2, ФИО4 утратили право пользования спорной квартирой.

В соответствии со Законом РФ№ 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах г.Магнитогорска является отдел УФМС России по Челябинской области в г.Магнитогорске.

В соответствии со статьями 2, 7 названного закона, местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма жилья по решению суда. 

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по месту регистрации, учитывая, что нахождение ответчиков на регистрационном учете нарушает права истца, как собственника жилья, суд полагает, что требования истцов законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

При этом требование о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение иска в части признания ответчиков утратившими право пользования квартирой, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования квартирой "адрес", отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска. 

Председательствующий: