Дело № 2-1393/2025

УИД 33RS0008-01-2025-001929-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2025 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Карповой Е.В. 

при секретаре Хлебущевой Е.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к администрации муниципального образования город Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации МО г.Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о признании права собственности (за каждым в ? доле) на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 58,6 кв.м. 

Определением суда от 20.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация МО Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области. 

В обоснование иска указано, что 15.02.1995 на основании постановления Курловского поселкового Совета №22 от 10.03.1993 ФИО4 был выдан ордер №5 на право занятия квартиры, состоящей из трех комнат по адресу: 

<

адрес>, на семью из 4-х человек: ФИО4 (квартиросъемщик), ФИО5, ФИО6, ФИО7 В предоставленной квартире семья самостоятельно произвела ремонт, после чего вселилась в указанную квартиру. ФИО4 и члены его семьи были зарегистрированы в жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО4 пропал без вести, до сих пор место нахождения его неизвестно. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 Спорная квартира находилась на балансе ЗАО фирма «Символ», которое прекратило свою деятельность 30.03.2015. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время семья истца проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги и услуги по ее содержанию, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. В настоящее время право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, ДД.ММ.ГГГГ квартира была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Истец и ее несовершеннолетний сын имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, вселились в квартиру на законных основаниях. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнила, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорной квартире, а ее несовершеннолетний сын – с момента рождения. ЗАО фирма «Символ» ликвидирована, правопреемника у организации нет. При этом истцы имеют право на участие в приватизации, ранее участия в приватизации не принимали. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО г.Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица администрации МО Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставил решение на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. 

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 2, ст. 6, ст. 11, ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, принятие вышеуказанного закона установило основные принципы осуществления приватизации жилищного фонда, закон определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Основной целью принятия вышеуказанного Федерального закона явилось создание условий для осуществления права каждого гражданина РФ на вступление в права собственности на жилище. Впоследствии принятое законодательство в области приватизации жилищного фонда, свидетельствует о том, что жилищный фонд в состав приватизированного предприятием имущества включен быть не может и подлежал передаче в муниципальную собственность.

В пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» дано разъяснение, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в ответе на вопрос №22 Обзора законодательства и судебной практики за второй квартал 2005 года, в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на принадлежащее ему по договору социального найма жилое помещение, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 15.02.1995 Исполкомом Курловского Совета депутатов трудящихся ФИО4 (место работы АО «Символ») был выдан ордер №5 на право занятия жилплощади в поселке Курловский Гусь-Хрустального района площадью 36,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, количество комнат – 3, кухня отдельная, на семью из 4-х человек (л.д.7).

В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 (до замужества ФИО8) О.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 8-9,13, 112), ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 19, 113-114).

03.03.2025 ФИО2 обратилась в администрацию МО г.Курлово с заявлением о передаче им указанной квартиры в общедолевую собственность в порядке приватизации (л.д.15). 

Однако в письме от 04.03.2025 администрацией МО г.Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области сообщено истцу ФИО2, что спорная квартира не числится на балансе администрации и не включена в Реестр муниципальной собственности г.Курлово. Застройщиком дома являлось ЗАО фирма «Символ», которое было признано банкротом и прекратило свою деятельность 30.03.2015 (л.д.16). 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 28.08.2025 (л.д.140-145), ЗАО фирма «Символ» прекратило свою деятельность 30.03.2015.

По сведениям Гусь-Хрустального филиала ГУП ВО «БТИ» от 20.08.2019 (л.д.119), право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в БТИ не зарегистрировано.

Согласно сообщению Департамента имущественных и земельных отношений от 30.09.2019 (л.д.118), квартира по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственного имущества Владимирской области не значится.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом, градостроительству и архитектуры администрации МО Гусь-Хрустальный район от 04.09.2025 (л.д.157), в реестре муниципального имущества муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области отсутствует объект недвижимости – квартира по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению Росимущества от 02.10.2019 (л.д.124), в реестре федерального имущества отсутствуют сведения по объекту недвижимости – квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.08.2025 (л.д.115-117), квартира с кадастровым номером №, общей площадью 58,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 20.02.2020 на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей, №33/020/003/2020-697, выдан 18.02.2020, МО г.Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района. 

Истцы изъявили волю на приватизацию указанной квартиры, зарегистрированы в спорном жилом помещении на законных основаниях, оплачивают коммунальные услуги по месту регистрации, ранее участия в приватизации жилья на территории Российской Федерации не принимали, что подтверждается справками Межрайонного отдела №4 ООО «БТИ» от 11.03.2025 (л.д.17-18).

Ответчик, третье лицо в удовлетворении исковых требований не возражают.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в равных долях – по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к администрации муниципального образования город Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 58,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок один месяц с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Карпова

Мотивированное решение постановлено 24.10.2025