Дело 2-4075/2025

25RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Рыбаковой В.А.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом заседании исковое заявление фио к фио, ТСЖ «1000 мелочей» о разделении лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратился в суд с названным выше иском к ответчикам, указав, что является собственником 7/16 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником 9/16 доли в данной квартире является фио

Истец указывает, что производит оплату коммунальных услуг по единому лицевому счету. фио уклоняется от добровольного подписании соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате коммунальных платежей, в связи с чем возникла необходимость такого раздела в судебном порядке. 

Истец обращался к ТСЖ «1000 мелочей», а также в ресурсоснабжающие организации с заявлением о разделе лицевого счета, однако ответ на свои обращения не получил.

На основании изложенного истец просит суд разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>; возложить на ТСЖ «1000 мелочей», а также в ресурсоснабжающие организации заключить с истцом и фио отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру; возложить обязанность на ТСЖ «1000 мелочей» выдавать отдельные платежные документы истцу и фио на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерном доле собственности на квартиру; возложить на ТСЖ «1000 мелочей», а также в ресурсоснабжающие организации производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с предоставлением соответствующих платежных документов каждому собственнику в установленные законодательством сроки. 

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в суд по вызову не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, направила письменный отзыв на иск, в котром признала исковые требования в части раздела лицевых счетов.

Представитель ответчика «ТСЖ 1000 мелочей» в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. О времени и месте извещен надлежащим образом. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК», ПАО «ДГК» в судебные заседания не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

При таких обстоятельствах, в силу статьей 113-117,167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав их неявку неуважительной. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает собранные и представленные в соответствии с требованиями статей 56-73 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).

При этом, согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая исковые требования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается документами, представленными в материалы дел, и не оспорены ответчиками обстоятельства, изложенные в иске. 

По смыслу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, статьи 153 Жилищного кодекса РФ законодатель предусматривает самостоятельную ответственность всех собственников жилого помещения по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг, согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ. Обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

При этом, исходя из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статей 153, 154, 156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В связи с указанным требования о возложении на ТСЖ «1000 мелочей» и ресурсоснабжающие организации по возложению обязанности заключить отдельные договоры заявлено излишне. 

Таким образом, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что фио и фио как собственники 7/16 и 9/16 долей в праве собственности соответственно на жилое помещение, обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям. Учитывая отсутствие согласия последней, исковые требования об открытии отдельных лицевых счетов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12,167,192-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования фио к фио, ТСЖ «1000 мелочей» о разделении лицевых счетов - удовлетворить.

Определить раздельный порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: фио в размере 7/16 доли от начисленной платы, фио в размере 9/16 доли от начисления платы, пропорционально доле каждого в праве собственности на указанное жилое помещение.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на спорную квартиру ТСЖ «1000 мелочей», КГУП «

<

адрес> водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК» в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за содержание указанного жилого помещения и коммунальных услуг на имя фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) в размере 7/16 от суммы ежемесячного платежа, фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: № в размере 9/16 от суммы ежемесячного платежа.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Судья Рыбакова В.А.

мотивированное решение изготовлено: 27.10.2025