Дело № 2-1666/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 20 декабря 2017 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Алексеевой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области к ФИО3 с требованием о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ******, Садоводческое некоммерческое товарищество «Оргтехстрой», участок № ******. 

В обоснование иска истец указала, что с 1991 года ее супруг ФИО4 является членом СНТ «ОРГТЕХСТРОИ» и собственником земельных участков № ****** и № ******. В 1994 году по предложению бывшего председателя ФИО5 она приобрела смежный участок № ******. На момент приобретения садового участка не знала, что собственником участка является ФИО3 

На общем собрании 10.08.1994 она была принята в члены Товарищества, ей была выписана членская книжка. С тех пор и до настоящего времени она открыто пользуется указанным участком, посадила плодовые кустарники и деревья, выращивает овощи. Задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

На протяжении указанного времени никто к ней каких-либо требований об освобождении спорного земельного участка не предъявлял, в связи с чем считает возможным приобрести указанный земельный участок в собственность силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, доверив представлять свои интересы представителю ФИО1, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, в ходе судебного разбирательства не возражала против удовлетворения требований истца указав, что длительное время не пользуется указанным земельным участком. 

Третье лицо СНТ «Оргтехстрой», извещенное о дате и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило ходатайств и возражений не представило.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Волховского района ленинградской области № ****** от 07.04.1993 членам садоводческого товарищества «Оргтехстрой» в собственность бесплатно переданы садовые участки общей площадью 16,37 га из земель садоводческого товарищества «Оргтехстрой» у ******. В том числе согласно приложенному списку членов садоводческого товарищества «Оргтехстрой» - ФИО3 в размере 0,07 га.

Право собственности ФИО3 на земельный участок № ****** в садоводческом товариществе «Оргтехстрой» у ******, площадью 0,07 га, подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № ****** от 26.04.1993, выданным главой администрации Волховского района Ленинградской области. 

Доказательств об аннулировании (не действительности) указанного Свидетельства судом не установлено.

В настоящее время согласно выписки из ЕГРН № ****** от 14.08.2017 спорный участок имеет площадь 700 кв.м., кадастровый номер № ******, адрес: ******, СНТ «Оргтехстрой», уч. № ******. 

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из протокола заседания правления № ****** СТ «Оргтехстрой» от 10.08.1994 следует, что истцу ФИО2, был предоставлен спорный земельный участок № ******, в связи с тем, что предыдущий собственник исключен из членов садоводства, за неуплату и неучастие в жизни садоводства. 

Согласно представленных истцом членской книжки, чеков об оплате членских взносов и справке № ****** от 26.08.2017 председателя правления следует, что истец в период с 10.08.1994 по настоящее время пользуется указанным земельным участком, за что производит уплату членских взносов в СНТ «Оргтехстрой». 

Разрешая требование ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, суд находит его несостоятельным, так как по указанному основанию возможно приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, гражданином не являющимся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет (ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации)

При этом под добросовестностью пользования объектом недвижимости подразумевается не только его использование, но и содержание. 

В силу ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу норм ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Исходя из вышеуказанных норм следует, что право собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности может возникнуть не ранее 18 лет с начала добросовестного, открыто и непрерывного владения как своим собственным указанным объектом недвижимости.

С учетом установленных обстоятельств следует, что на момент рассмотрения настоящего иска собственником спорного Земельного участка является ФИО3 То обстоятельство что ответчик была исключена из членов садоводства «Оргтехстрой», не влечет прекращение ее права собственности на Земельный участок. 

Из объяснений ответчика судом установлено, что в 2010 году налоговой службой ей было предъявлено требование об уплате земельного налога за спорный земельный участок, который ею был оплачен. Иных земельных участков в Волховском районе Ленинградской области у ответчика нет. 

Как следует из ответа МИФНС России № 5 по Ленинградской области № ****** от 20.12.2017 последний раз оплату земельного налога ФИО3 производила 01.04.2011, задолженности по уплате земельного налога не имеет.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом недосказан факт добросовестного пользования спорным Земельным участком, в течение срока превышающего 18 лет, поскольку как минимум до 01.04.2011 содержание указанного участка осуществляла ответчик ФИО3

Таким образом, суд, оценивая представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ******, Садоводческое некоммерческое товарищество «Оргтехстрой», участок № ****** – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Судья – подпись

Мотивированное решение суда составлено 25 декабря 2017 года.

Судья – подпись