24RS0011-01-2020-000418-54 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Гузовой С.М.,

С участием: истца – ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-369/2020 по иску ФИО1 к Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу с.Д… ул.Г… д… кв…. Дзержинского района Красноярского края, в силу приобретательной давности. Мотивируя свои исковые требования тем что с 10.10.2002 года по настоящее время он проживает в квартире по адресу с.Д… ул.Г… д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края, открыто и непрерывно пользуясь ею как своей собственной. Однако каких либо правоустанавливающих документов на квартиру у него не имеется. В связи с чем просит признать за ним право собственности на жилую квартиру расположенную по адресу с.Д… Г… д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец – ФИО1 свои исковые требования поддержал, пояснил суду, что он с 11 ноября 2002 года проживает в квартире по адресу с.Д… ул.Г… д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Земельный участок на котором расположена вышеуказанная квартира им обрабатывается. Он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется, владеет указанной квартирой как своей собственной, платит все необходимые коммунальные платежи, но правоустанавливающие документы на квартиру у него отсутствуют. В связи с чем просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу с.Д… ул.Г… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, в силу приобретательной давности. 

Представитель ответчика Администрации Дзержинского сельсовета Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 в отсутствие ответчика, так как возражений против удовлетворения заявленных требований он не имеет. 

Выслушав объяснения истца, свидетелей по делу С… А.А. и Ч… С.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из содержания перечисленных норм следует, что с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности, 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Судом установлено и удостоверено материалами дела что ФИО1 с 14.10.2002 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире расположенной по адресу с.Д… ул.Г… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, добросовестно пользуется и открыто владеет данной квартирой в течении указанного времени, не скрывая данный факт от жителей с.Д… Дзержинского района Красноярского края, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей С… А.А. и Ч… С.В. согласно которым истец проживает в указанной квартире более 15 лет пользуясь этой квартирой как своей собственной, обрабатывая приусадебный земельный участок. 

Из справочной информации выданной УУП МО МВД России «Дзержинский» от 24.11.2020 года, а также справки администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края от 22.10.2020 года №4438 видно, что ФИО1 фактически проживает в квартире по адресу ул.Гагарина д.4 кв.1 с.Дзержинское с 14 октября 2002 года по настоящее время (л.д.14 – 15).

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 23.11.2020 года следует что сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу с.Д… ул.Г… д…. кв… Дзержинского района Красноярского края, отсутствуют. 

Согласно технического паспорта выданного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26.10.2017 года, следует что жилая квартира расположенная по адресу: с.Д.. ул.Г… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, находится в деревянном, одноэтажном доме, общая площадь квартиры – 60,2 кв.м, инвентарный номер ….(л.д.7 – 9).

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: с.Д… ул.Г… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, в силу приобретательной давности. При этом суд исходил из того, что срок владения спорной квартирой длился более восемнадцатилетнего срока с момента начала владения истцом данной квартирой, каких либо правопритязаний на спорную квартиры третьими лицами не заявлено. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованиях истца о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу с.Д.. ул.Г… д… кв…. Дзержинского района Красноярского края в силу приобретательной давности. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу с.Д… ул.Г… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, в силу приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру расположенную по адресу с.Д… ул.Г… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, инвентарный номер. ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Спичак А.В.