Дело № 2-959/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02июня 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Иваньковой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилойдом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации г. Смоленска о признании правасобственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 77,8кв.м, в том числе жилой 60,1кв.м.

В обоснование иска указала, что данный жилой дом принадлежал ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии и наследства, однако свидетельство о праве на наследство не выдано ввиду произведенныхперепланировки, переустройства и реконструкции. Так, в жилом доме была снесена холодная пристройка и на ее месте выполнена новая, установлено сантехническое оборудование и осуществлен подвод и отвод воды, в результате чего жилая площадь стала составлять 60,1 кв.м, а общая площадь - 77,8 кв.м.Администрацией г. Смоленска в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано. Между тем, выполненные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, не влияют на несущую способность дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание ФИО1 не явилась.

Представитель ФИО1 П. иск подержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, пояснила, что в жилом доме также было установлено газовое оборудование в целях автономного отопления. 

Представитель ответчика Администрации города Смоленска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представил.

Заслушав объяснения представителя истца,исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

Постановлением Главы администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено заключение областного БТИ о принадлежности ФИО2 на праве собственности домовладения 

<

адрес>, общей площадью 70,8 кв.м, в том числе жилой 60,7 кв.м, закреплен земельный участок площадью 700 кв.м(л.д.11,12).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО1 являлась дочерьюФИО2 и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9).

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из сообщения нотариуса 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д.49, 50).

Таким образом, истица приняла наследство ФИО2 и, следовательно, к ней в порядке универсального правопреемства перешло право собственности на жилой дом, принадлежавший наследодателю.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 г. N 258-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из планов ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» до и после перепланировки, справки, заключения 

<

данные изъяты> следует, что в жилом доме 

<

адрес> произведены следующие работы: снесена холодная пристройка и выполнена новая пристройка (помещение тамбура площадью 3,1 кв.м, помещение санузла площадью 4,5 кв.м.) из пенобетонных блоков на монолитном ленточном фундаменте, перекрытия по деревянным балкам, крыша покрыта шифером; установлено сантехническое оборудование: в помещении санузла умывальник, унитаз и душевая кабина, в помещении кухни - мойка, к сантехническому оборудованию осуществлен подвод и отвод воды, установлен автономный газовый водонагреватель, выполнена разводка системы отопления. В результате произведенных работ общая площадь жилого дома составляет 77,8 кв.м, в том числе жилая 60,1 кв.м (л.д.25, 27-31). 

Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию отказано ввиду отсутствия необходимых документов (л.д. 35). 

Поскольку разрешение на реконструкциюжилого дома получено не было, строение следует считать самовольной постройкой. 

Из заключения 

<

данные изъяты> следует, что жилой дом соответствует объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям градостроительного регламента, установленным для территориальной зоны Ж1.

Заключение составлено на основании обследования жилого дома, организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений.

ДД.ММ.ГГГГ СМУП «Горводоканал» разрешил ФИО3 провести водопровод в жилой дом 

<

адрес> с рекомендациями по прокладке водопровода (л.д.37).

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области»от ДД.ММ.ГГГГ нарушений санитарных норм и правил при обследовании домовладения 

<

адрес> не выявлено (л.д.38).

Согласно справке АО «АтомЭнергоСбыт» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является абонентом по оплате за электрическую энергию с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Кооперативом «Проектировщик» был выполнен рабочий проект газоснабжения жилого дома (л.д.40-44).

В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с проектом, предъявляемыми требованиями. 

Согласно кадастровойвыпискеот ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 700кв.м внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер №, находится в государственной собственности, граница не установлена(л.д. 36).

Исследованные доказательства подтверждают, что самовольная постройка является жилым домом, возведена на земельном участке, предоставленном в установленном порядке для соответствующих целей, отвечает существующим строительным и градостроительным нормам и правилам, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому имеются предусмотренные законом основания для признания за истицей правасобственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 77,8 кв.м, в том числе жилой 60,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда черезЗаднепровский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: