Дело № 2-224/2018

Изготовление мотивированного решения на 25.06.2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 20 июня 2018 года 

Красногорский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Коноваленко Л.В.,

при секретаре Е.М. Злобиной 

с участием прокурора Воронкова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действуя через представителя ФИО5, обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО3 о выселении.

Заявленные требования истцы мотивировали следующим.

Истцам, а также ответчику ФИО4, на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>, по 1/3 доле каждому.

Истцы длительное время в спорной квартире не проживали, с 1997 года в квартире проживал ответчик ФИО4, который в настоящее время выселился, а истцы имеют намерение вселиться в принадлежащее им жилое помещение для постоянного проживания, однако, ответчик ФИО4, в марте 2018 года без согласия сособственников ( истцов по делу) вселил в квартиру ФИО3, которая не является членом семьи собственников, совместное проживание с ней для истцов невозможно.

Считают, что действия ответчика ФИО4 не только нарушают их конституционные права на жилье как собственников, но и право на пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, в этой связи исковые требования предъявлены в том числе к нему.

Истец ФИО1 пыталась определить с ответчиком ФИО4 порядок пользования принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения, однако, в силу небольшой площади квартиры, договоренности достичь не удалось.В судебном заседании ФИО1, ФИО2, их представитель по доверенностям ФИО5 на иске настаивали в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили.

Представитель ответчиков по доверенностям ФИО6 против удовлетворения иска возражал, указав, что с 1997 года истцы не проживали в спорной квартире, ответчик ФИО4, проживая в данном жилом помещении, единолично нес расходы по его содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии, в этой связи вправе был распорядиться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, в том числе вселить ФИО3 для временного проживания, в целях сохранения жилого помещения в надлежащем состоянии. В марте 2018г. ФИО4 стал проживать по 

<

адрес> в 

<

адрес>. На основании ст. 167 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Участвующий в деле прокурор в заключении пояснил, что при наличии имеющихся в деле доказательств, отсутствия соглашения о пользовании жилым помещением ответчиком ФИО3 со всеми собственниками, требования истцов не противоречат закону.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Положениями п.п.1,2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Вступившим в законную силу решением Красногорского районного суда от 28.08.2017г. установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО2 03.03.1995г. приняли участие в приватизации 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указанным решением определены доли в праве общей совместной собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> равными, по 1\3 доли каждому собственнику: ФИО4,, ФИО1, ФИО2.

Признано за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке приватизации.

На основании состоявшегося решения суда за истцами и ответчиком ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности, в размере 1/ 3доли каждому на спорное жилое помещение, что подтверждается имеющимися в деле выписками из ЕГРН.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается стороной ответчика, что ФИО3 вселена ФИО4 и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, при этом согласие других сособственников спорной квартиры на вселение ответчика отсутствует. Доказательств обратного, суду не представлено. 

Представитель ответчиков ФИО6 подтвердил суду, что в марте 2018 года ФИО1 в устной форме требовала у ФИО3 выселиться из принадлежащей ей квартиры, истец ФИО2 при рассмотрении дела пояснила, что с ней ФИО3 каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой не заключала, также ФИО4 не ставил ее в известность о вселении ФИО3

Поскольку соглашение между собственниками жилого помещения относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении не достигнуто, при этом истцы ФИО1, ФИО2, возражают против пользования ответчиком ФИО3 квартирой, указывая на намерение лично использовать принадлежащее им жилое помещение, при этом ФИО3 не является членом семьи кого либо из собственников спорного жилого помещения, в этой связи правовые основания для проживания ответчика отсутствуют.

Таким образом, ответчик ФИО3 подлежит выселению из 

<

адрес> в 

<

адрес>. При этом довод стороны ответчика о длительном не проживании истцов в спорной квартире и неисполнение обязанности по содержанию жилого помещения, судом отклоняется как необоснованный, поскольку истцы, являясь собственниками квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес> в силу закона по своему усмотрению реализуют принадлежащие им права по владению, пользованию и распоряжению жильем, в рамках указанных полномочий, они не проживали с 1997 года в принадлежащей им квартире, и также в рамках полномочий собственников намерены вселиться для проживания в квартиру в настоящее время. Ответчик, ФИО4 в свою очередь не лишен возможности предъявить истцам соответствующие требования о взыскании понесенных им расходов по содержанию жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Красногорский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Коноваленко Л.В.

.

.

.

.

.

.