Дело №... 

Поступило в суд: 06 марта 2018 г 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Наваловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просят сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, в 

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области в перепланированном состоянии: 4 этаж, трехкомнатная квартира, общая площадь 

<

адрес>,4 кв.м., жилая площадь – 38,3 кв.м.

В обоснование требований истцы указали, что они имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>. В период проживания без согласования и соответствующего разрешения они произвели перепланировку, а именно: демонтирована перегородка между шкафами №... и №... (согласно плану), демонтирована перегородка с дверными проемами между помещениями №..., №... и №..., демонтированы перегородки между помещениями №... и №..., произведено устройство перегородок между помещениями №..., №... и №..., произведена заделка одного дверного проема в санузле, заменена ванна на душевую кабину, изменено месторасположение сантехнического оборудования Согласование на перепланировку истцами получено не было.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, обеспечили явку представителя.

Представитель истцов – ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик - администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости истцам ФИО2 и ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Истцы указывают, что ими была проведена перепланировка и переустройство квартиры, выполнены следующие работы: демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями: коридор, встроенный шкаф, жилая комната площадью 12,0 кв.м., демонтаж перегородки между коридором и кухней, устройство перегородок между коридором, ванной комнатой и кухней, заделка одного дверного проема в санузле, замена ванны на душевую кабину, изменение месторасположения сантехнического оборудования.

Проведение указанных работ в жилом помещение подтверждается заключением ООО «СЭБ» согласно которому сделаны следующие выводы: выполненная перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывают снижения несущей способности конструкций зданий. Рекомендуется сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО ГеОСК НОВОСИБИРСК» в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие характеристики: общая площадь 

<

адрес>,4 кв.м., жилая площадь – 38,3 кв.м., жилые комнаты – 15,7, 12,5, 10,1 кв.м., вспомогательная площадь – 1,4 кв.м. (балкон), подсобная площадь – 19,1 кв.м.: коридор – 7,2 кв.м.; кладовая-1,4 кв.м.; кухня-7,1 кв.м.; санузел-3,4 кв.м.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры истцов осуществлена с соблюдением правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес> перепланированном состоянии, в результате которой трехкомнатная квартира имеет следующие характеристики: общая площадь 

<

адрес>,4 кв.м., жилая площадь – 38,3 кв.м., жилые комнаты -15,7, 12,5, 10,1 кв.м., вспомогательная площадь – 1,4 кв.м. (балкон), подсобная площадь – 19,1 кв.м.: коридор – 7,2 кв.м.; кладовая-1,4 кв.м.; кухня-7,1 кв.м.; санузел-3,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись А.К. Зверинская

Подлинник документа находится в Новосибирском районном суде Новосибирской области в гражданском деле №....