№ 2-217/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» февраля 2018г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Шкут Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации , ГСК «Южный» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации , ГСК «Южный» о признании права собственности на гараж , расположенный в в ГСК «Южный» ( ) инвентарный номер , кадастровый номер площадью 

В исковом заявлении указал, что он на основании договора купли-продажи с от . владеет гаражом , расположенным в , ГСК «Южный». Указанный гараж согласно сведениям технического паспорта, составленного ГУПТИ имеет площадь ., его инвентаризационная стоимость на основании справки ГУПТИ от составляет . Согласно справке, выданной ему председателем ГСК «Южный» он является членом ГСК «Южный» , пай в виде индивидуального строительства гаража был выплачен полностью в задолженности перед ГСК «Южный» нет. Постановлением мэрии «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу земельного участка под гаражи» гаражно-строительному кооперативу предоставлен земельный участок общей площадью занятый строящимися гаражами в постоянное пользование. Постановлением мэра «О предоставлении дополнительного земельного участка под построенные кирпичные гаражи и уточнении площадей гаражно-строительного кооператива земельный участок площадью , гаражно-строительного кооператива из земель общего пользования передан под построенные кирпичные гаражи в постоянное (бессрочное) пользование (установлено вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Тамбова от 06.12.11 по Делу №2-2749/2011). В настоящее время он решил оформить и зарегистрировать свое право на гараж, однако во внесудебном порядке указанное оказалось невозможным, поскольку приобрел указанный гараж по договору купли-продажи, однако без надлежащего оформления. Право собственности на спорный гараж в ГСК «Южный» в установленном законом порядке не оформлено. Согласно техническому заключению ООО «ТАМБОВКОММУППРОЕКТ» от объемно-планировочные решения и строительные конструкции гаража ГСК «Южный» соответствуют строительным нормам и соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и санитарным нормам, согласно экспертного заключению ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в от в которых указано, что дальнейшая эксплуатация по назначению гаража с подвалом возможна.

Истец ФИО1 В.П. и его представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, относительно предмета спора, председатель ГСК «Южный» ФИО4, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

В судебном заседании специалист Ш показала, что она работает и что принадлежащий истцу гараж ГСК «Южный» в соответствует новой редакции Сан Пи Н 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Таким образом каких - либо нарушения со стороны истца отсутствуют. 

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что гараж площадью ., расположенный в ГСК «Южный» по принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от , что подтверждается копией этого договора. Земельный участок под строительство гаражей предоставлен ГСК «Южный» на основании постановления Мэра от . Решением собрания членов ГСК «Южный» от , ФИО1 включен в список ГСК «Южный», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ГСК «Южный».

Спорный гараж расположен на земельном участке, выделенном ГСК «Южный» под строительство гаражей, что подтверждается планом границ земельного участка ГСК «Южный». План границ земельного участка гаража в ГСК «Южный» согласован с комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации . 

В установленном законом порядке спорный гараж не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по .

Как следует из ответа Комитета градостроительства администрации ввести в эксплуатацию спорный гараж не представляется возможным, поскольку земельный участок предоставлялся всему ГСК, который является юридическим лицом.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» конструктивные и объемно-планировочные решения спорного гаража с погребом соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и обеспечивают безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья граждан. Следовательно, дальнейшая эксплуатация гаража с погребом ГСК «Южный» в по своему функциональному назначению возможна. 

Установлено, что согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от . гараж в ГСК «Южный» в соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из технического паспорта усматривается, что общая площадь спорного гаража составляет 

Доказательств обратному, в силу ст.56 ГПК РФ ответчик в суд не представил, таким образом, исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж , расположенный в в ГСК «Южный» ( ) инвентарный номер , кадастровый номер площадью 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «16» февраля 2018 года.

Судья: А.В. Макаров