№2-3053/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она является собственником земельного участка с жилым домом 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако государственную регистрацию права собственности она смогла произвести только земельного участка общей площадью 1700 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был реконструирован без оформления соответствующего разрешения компетентных организаций в установленном порядке. В настоящее время согласно технического паспорта по состоянию на 06 марта 2017 года жилой дом имеет следующие параметры: общая площадь жилого дома составляет 243,1 кв.м., жилая площадь жилого дома 92,2 кв.м., состоит из строений и помещений: литеры А (жилой дом) площадью 44,5 кв.м., литеры А1 (жилая пристройка) площадью 14,1 кв.м., литеры А2 (жилая пристройка) площадью 14,3 кв.м., литеры А3 (жилая пристройка) площадью 27,7 кв.м., литеры А4 (мансардный этаж) площадью 106 кв.м., литеры а (холодная пристройка) площадью 36,5 кв.м..

Во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом невозможно, о чем имеется ответ Администрации Орехово-Зуевского муниципального района от 31.08.2017 года №2909. Реконструкция жилого дома и архитектурно-планировочные решения выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением №01-2017-122-ЗЖД по состоянию на 13 июля 2017 года. Собственники соседних земельных участков и жилых домов ФИО2 и ФИО3 не возражают против признания за истицей права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, по границам земельного участка претензий не имеют, что подтверждается их заявлениями. Поэтому истец просит суд сохранить и признать за нею право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью жилого дома 243,1 кв.м., жилой площадью жилого дома 92,2 кв.м., в составе строений: литеры А (жилой дом) площадью 44,5 кв.м., литеры А1 (жилая пристройка) площадью 14,1 кв.м., литеры А2 (жилая пристройка) площадью 14,3 кв.м., литеры А3 (жилая пристройка) площадью 27,7 кв.м., литеры А4 (мансардный этаж) площадью 106 кв.м., литеры а (холодная пристройка) площадью 36,5 кв.м. в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес> В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по надлежащей доверенности в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания, просил суд принять признание иска.

Суд, изучив материалы дела, пояснения истца, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд считает возможным признание иска ответчика принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на домовладение в реконструированном состоянии общей площадью жилого дома 243,1 кв.м., жилой площадью жилого дома 92,2 кв.м., в составе строений: литеры А (жилой дом) площадью 44,5 кв.м., литеры А1 (жилая пристройка) площадью 14,1 кв.м., литеры А2 (жилая пристройка) площадью 14,3 кв.м., литеры А3 (жилая пристройка) площадью 27,7 кв.м., литеры А4 (мансардный этаж) площадью 106 кв.м., литеры а (холодная пристройка) площадью 36,5 кв.м. в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: