Гражданское дело 2-6886/2017

Санкт-Петербург, 19 сентября 2017 года 

Мотивированное 

решение

 суда от 19 сентября 2017 года. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре ФИО рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1, ФИО5 ФИО2 к администрации Приморского района Санкт-Петербурга, АО «ГлавСтройКомплекс» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Спорными являются права на жилое помещение- квартиру расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

Из материалов дела следует, что на основании Договора № № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> ( 

<

адрес>) заключенного между ОАО «ГлавСтройКомплекс» и ФИО4 ФИО3., застройщик ( в лице Общества) принял обязательство построить жилой дом со встроенными помещениями и встроенной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> ( 

<

адрес>) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства (ФИО4 ФИО3 квартиру в указанном доме, а участник Долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 ФИО3 умер. 

Истицы по делу : ФИО4 ФИО1 и ФИО5 ФИО2 ( жена и дочь умершего наследодателя) обратились в суд с настоящим иском и после уточнения иска просят суд об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО4 ФИО3 и признании за ними право собственности на наследуемое имущество.

В судебное заседание представитель истцов явился иск поддержан. Ответчики по делу в судебное заседание не явились. Ответчик – АО «ГлавСтройКомплекс» в лице своего представителя ранее присутствовал в судебном заседании, возражал против удовлетворения иска поясняя, что со своей стороны Общество исполнило обязательства по Договору, квартира была передана ФИО4 ФИО3 согласно акту приема-передачи. Общество не считает себя надлежащей стороной в заявленном споре. 

Администрация Приморского района Санкт-Петербурга своих возражений по иску не представила, рассмотрение требований по иску оставляет на усмотрение суда. 

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в наследство входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Объектом спора является квартира по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

Усматривается, что на основании Договора № № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> ( 

<

адрес>) заключенного между ОАО «ГлавСтрой Комплекс» и ФИО4 ФИО3., застройщик ( в лице Общества) принял обязательство построить жилой дом со встроенными помещениями и встроенной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> ( 

<

адрес>) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства (ФИО4 ФИО3) квартиру в указанном доме, а участник Долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи.

После завершения строительства объекту присвоен адрес: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

На основании акта № № от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанного ОАО «ГлавСтройКомплекс» и ФИО4 ФИО3. обязательства по оплате стоимости квартиры ФИО4 ФИО3 исполнены. 

На основании акта приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ФИО4 ФИО3 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

При изложенном, стороны исполнили обязательства следующие из условий Договора № № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> ( 

<

адрес>), оснований полагать, что АО « ГлавСтройКомплекс» является ответчиком по заявленному требованию у суда не имеется. 

В силу положений ч. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого помещения, расположенного на территории субъекта РФ - города федерального значения Санкт-Петербурга, переходит в порядке наследования по закону в государственную собственность Санкт-Петербурга.

Согласно ст. 125 ГК РФ от имени субъектов РФ могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В соответствии с пунктом 3.3.23 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 года N 1078 администрация в установленном порядке выявляет на территории района жилые помещения, переходящие в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону и завещанию, вести их учет, и обеспечивать в случаях, установленных действующим законодательством, сохранность наследственного имущества, переходящего в государственную собственность Санкт-Петербурга, совершать юридические действия, связанные с переходом выморочных жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга.

При изложенном, надлежащим ответчиком по иску является администрация Приморского района Санкт-Петербурга. 

Как установлено, право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано. 

Истцы состоят в родственных отношениях с наследодателем. Как установлено, после смети ФИО4 ФИО3 они в установленный законом срок обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав на имущество, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В отношении спорного объекта ими производится оплата расходов на коммунальные нужды. При изложенном, суд полагает, что истцами доказан факт принятия наследства, в виде квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Иных наследников ( претендентов) на спорное имущество судом не установлено. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований к АО «ГлавСтройКомплекс» отказать. 

Установить факт принятия наследства – квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> ФИО4 ФИО1 и ФИО5 ФИО2, оставшегося после смерти ФИО4 ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включив имущество, квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> в наследственную массу. 

Признать за ФИО4 ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

Признать за ФИО5 ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде. 

Судья А.Г Малиновская