Дело № 2-322/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская 21 мая 2019 года 

Багаевский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Кофановой Е.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником домовладения на основании договора дарения от 09.08.2014 года, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Предыдущий собственник домовладения прописал в домовладении ответчика – ФИО2.

С 2015 года ответчик не проживает в указанном домовладении, выехал в другое постоянное место жительства, которое не известно, регистрация ответчика нарушает права собственности истца. 

На основании вышеизложенного просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2., извещался судом о дате и времени судебного разбирательства. Почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Градова Н.А. в качестве представителя ответчика, место жительства и местонахождение которого суду неизвестно который требования иска не признал и пояснил, что оснований для признания ФИО3 утратившем право пользования жилым помещением, не имеется. 

Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Градова Н.А., изучив представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.08.2014 года (л.д. 6).

Согласно справки Администрации Багаевского сельского поселения № от 16.05.2019 года и справки ОАСР, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, место его фактического проживания не известно (л.д.18-19).

Оценив совокупность доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО2 в домовладении истца ФИО1 не проживает, членом семьи соответственно не является, личных вещей в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не имеет, регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает его права как собственника. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2019 года.

Судья Д.С. Шкуратов

Дело № 2-322/19