Дело № 2-195/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бея Бейского района Республики Хакасия 03 июля 2018 года

Бейский районный суд 

в составе председательствующего судьи Сорогиной О.Ю., 

при секретаре Борисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес>, общей площадью 196,1 кв.м., жилой площадью 93,6 кв.м. 30.09.2014 г. между истцом и ответчиком брак расторгнут. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 – собственник, ФИО2 – ответчик, И.К. – дочь, Т.К. – дочь. Ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, отношений не поддерживают. ФИО2 добровольно отдал ключи, собрал принадлежащие ему вещи, и выехал на другое место жительства. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как последняя вынуждена оплачивать дополнительные коммунальные услуги. Просит суд, прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО3 действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по снованиям изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные исковые требования. Ответчик в судебном порядки свои права в установленные законом процессуальные сроки не заявлял, на протяжении длительного времени в жилом доме не проживал, был прописан в доме в 2011 году на основании заявления собственника и с ее согласия, что подтверждает то обстоятельств, что на 2011 год ответчику было достоверно известно, что собственником дома является его жена. Брак с ответчиком расторгнут в 2014 году. В настоящее время, ответчик без законных на то оснований взломал дверь в доме, заявляя право на проживание в доме. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, совместного хозяйства с собственником дома не ведет, личных вещей в доме не имеет, то имеются основания для прекращения ответчиком право пользования жилым домом. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что брак с истицей он расторг в 2014 году, его вещи из дома вывезли, он выехал из дома, оставив дом бывшей жене и детям. В ходе судебного разбирательства о разделе имущества жилой дом не был предметом раздела. Он свои права на дом не заявлял и не будет в судебном порядке заявлять права на дом, как на совместно нажитое имущество, не желает заниматься этим, поскольку это его дом. Он не знал, что собственником дома является только его бывшая жена, как истица оформила документы на дом, он не знает, поскольку это была субсидия на строительство дома, он построил этот дом, то документы на дом были оформлены на всех членов семьи с учетом двоих детей. С иском не согласен, он сейчас намерен жить в этом доме, заменил дверь в доме, вещи пока не перевез. 

Помощник прокурор Бейского района РХ ФИО4 в судебном заседании считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица Миграционного пункта Отд МВД России по Бейскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, с вручением копии искового заявления, каких либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица. 

Выслушав мнение прокурора, доводы представителя истца, возражения ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно паспортным данным ФИО1 зарегистрирована по 

<

адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от 22.12.2009 г., выданным на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 30.11.2009 г., установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>

По сведениям домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО5

Факт регистрации указанных граждан в спорном жилом доме, подтверждается справкой о составе семьи от 05.06.2018 г., выданной администрацией Бейского сельсовета Бейского района Республики Хакасия.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут.

По сведениям Миграционного пункта Отд МВД по Бейскому району на 13.06.2018 г. ФИО2 зарегистрирован по 

<

адрес>

В судебном заседании свидетели И.П. и О.И. пояснили, что истица их дочь, брак с ответчиком дочь расторгла в 

<

 > году, ответчик выехал из жилого дома еще в 

<

 > году, забрал свои личные вещи и стал проживать с другой семьей. С 

<

 > году ответчик в доме не проживал, заселиться в дом не пытался, право собственности на дом дочь оформила еще в 2009 году. Дом пустует, дочь проживает с детьми в 

<

адрес>. За домом они присматривают. 

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что право собственности истицы на жилое помещение в судебном порядке ответчик не оспаривал, свои права на жилой дом в судебном порядке не заявлял, предметом раздела имущества спорный жилой дом не являлся, брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, достоверных и допустимых доказательств того, что ответчику не было известно о зарегистрированном праве собственности истицы на жилой дом, ответчиком суду не представлено, доводы, стороны ответчика, что жилой дом на дату его строительства принадлежал всем членам семьи, включая их совместных несовершеннолетних детей, суд признает не состоятельными, поскольку доказательств этим доводам суду не представлено. Доказательств того, что ответчик имеет право на проживание в жилом доме на законных основаниях, суду сторонами не представлено. Иных доказательств подтверждающих право ответчика пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений пунктов 1 и 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что истица является собственником части жилого дома на праве собственности, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права, и отвечает требованиям ст. 131 ГК РФ, согласно которой, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ответчик не приходится истице родственником, брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи собственника ответчик не является, ответчик имеет только регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности. 

Регистрация является административным актом, который не порождает и не сохраняет право пользования жилым помещением.

Каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым домом между истицей и ответчиком не заключалось, общего хозяйства не ведется, единый бюджет стороны не имеют, тем самым ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с доводами сторон, суд установил, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме и проживал в нем с согласия собственника дома в качестве члена его семьи, однако, в настоящее время ответчик членом семьи истицы не является, фактически стороны проживают разными семьями, совместного хозяйства не ведут, доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования спорным домом суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Бейский районный суд.

Председательствующий судья О.Ю. Сорогина

Мотивированное решение изготовлено 09.07. 2018 года.