Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 26 ноября 2024 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Жапова Т.С.,

при секретаре Богатенко Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тунгокоченского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд, с вышеназванным исковым заявлением мотивируя следующим.

Во владении его бабушки К.П.А. находилось недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Тунгокоченский район, 

<

адрес>. Вышеуказанный дом К.П.А. был куплен у К.Н.Е.. более 20 лет назад, точная дата покупки и цена не известны. К.Н.Е. умер давно, дата смерти не известна. ДД.ММ.ГГГГ умерла К.П.А. еще при жизни вышеуказанный дом завещала истцу. После смерти бабушки истец принял оставшееся после нее наследство и обратился к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.П.А. жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Тунгокоченский район, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил суду, что указанный спорный жилой дом был куплен в 1996 году его бабушкой К.П.А. у Ф.С.Н., но при этом договор купли продажи между ними не заключался, были лишь переданы покупателем продавцу денежные средства в оговоренном размере, при чем расписка о передаче денег не сохранилась, была утеряна. При жизни его бабушка завещала ему указанный жилой дом, и после ее смерти он фактически принял данное наследство в виде спорного жилого дома, распорядился им, осуществляет необходимые платежи, за электроэнергию, за коммунальные услуги, добросовестно и открыто владеет данным домом. 

Ответчик – Администрация Тунгокоченского муниципального округа будучи надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пп.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности,

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято, как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из разъяснений п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствие со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства.

Гражданский Кодекс РФ не предусматривает принятие наследства по частям и в разное время, кроме того ст.12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно свидетельству о смерти К.П.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно свидетельству о рождении К.И.Н., ее родителями указаны К.Н.А., Я.П.А. (л.д.13).

В соответствии с свидетельством о заключении брака К.И.Н., после заключения брака присвоена фамилия З.К.А. (л.д. 14).

З.А.Ю. и З.И.Н. являются родителями истца, что следует из свидетельства о рождении (л.д.15).

Нотариально заверенным завещанием от 17.10.2019 К.П.А. принадлежащее ей имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: Забайкальский край, Тунгокоченский район, 

<

адрес> завещает З.К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Нотариусом истцу отказано в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что право собственности на дом К.П.А. при жизни не было зарегистрировано (л.д. 17). 

Согласно информации предоставленной МКУ «Вершино-Дарасунская городская администрация», жилой дом не состоит на балансе администрации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок, расположенный по спорному адресу находится в пользовании на праве аренды, арендатором указана К.П.А. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, задолженности по арендной плате не имеется (л.д.19,20,21).

В соответствии со справкой Тунгокоченского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю указанный жилой дом под арестом и запретом не стоит (л.д. 22).

В реестре муниципального и федерального имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д.23).

В реестре объектов технического учёта правообладателем объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указан К.Н.Е. (л.д.24).

Согласно выписки из ЕГРН, спорный жилой дом имеет кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 27).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, указано, что права на запрашиваемый объект недвижимости с кадастровым номером № не зарегистрированы (л.д.29). 

Допрошенные в судебном заседании свидетели З.И.Н., К.Н.И., Ф.С.Н. пояснили, что К.П.А. указанный жилой дом по 

<

адрес> приобрела у Ф.С.Н. в 1996 году и проживала в нем до июня 2024 года, открыто пользовалась, владела и распоряжалась им, никто своих прав на данное жилье не заявлял и споров по нему не было. Еще при жизни К.П.А. завещала указанный жилой дом своему внуку З.К.А., который в свою очередь принял указанное наследство, открыто им владеет, пользуется и распоряжается. Со стороны иных наследников претензий к нему по поводу дома никто не предъявлял.

Принимая во внимание обстоятельства того, что наследодатель К.П.А. при жизни фактически приобрела спорный жилой дом у предыдущего собственника Ф.С.Н. (продавца по договору купли-продажи жилого помещения), правомочия которой как собственника жилого помещения на момент совершения сделки ни кем не оспаривались, суд приходит к выводу о приобретении К.П.А. права собственности на жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>, то есть сделка между К.П.А. и Ф.С.Н. была не только заключена, но и исполнена.

Судом установлено, что наследодатель К.П.А. более восемнадцати лет владела спорным жилым помещением. Как собственник добросовестно, открыто и непрерывно осуществляла права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей указанным жилым помещением и соответственно приобрела право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, после смерти К.П.А. спорное жилое помещение вошло в состав ее наследства.

Изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, под арестом не находится.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежит включению в наследственную массу оставшуюся после смерти К.П.А.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (ИНН - №) – удовлетворить.

Включить имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Забайкальский край, Тунгокоченский муниципальный округ, 

<

адрес>, кадастровый номер №, в состав наследства, открывшегося после смерти К.П.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Тунгокоченский районный суд.

Председательствующий Т.С. Жапов

Мотивированное решение составлено: 02.12.2024.