Дело №2-101-2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 29.01.2019 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре О.В. Лештаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» (ООО «Юридическое агентство «Советник») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован также член ее семьи - ответчик ФИО2 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не выполняли свои обязанности по оплате предоставляемых услуг по содержанию жилья, отоплению, водоснабжению и водоотведению, в результате чего задолжали 175349 рублей 11 копеек МУП «ЖКХ» 

<

адрес>, которое по договору уступки прав (требований) от 01.07.2016 года уступило право требования этой задолженности, а также установленной ч.14 ст.155 ЖК РФ пени в размере 275975 рублей 71 копейка ООО «Юридическое агентство «Советник». Судебный приказ №2-1716/2017 от 27.04.2017 года о взыскании этой задолженности с ответчиков был отменен 19.11.2018 года, в связи с чем эта задолженность и пеня на общую сумму 451324 рубля 82 копейки подлежат взысканию с ответчиков в исковом порядке. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по указанным в иске обстоятельствам.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не заявили, о причине неявки суду не сообщили и не просили об отложении рассмотрения дела, поэтому дело, с согласия истца, рассмотрено без участия ответчиков в порядке заочного производства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица ФИО1 с 29.06.2005 года является собственником квартиры 

<

адрес>, в которой зарегистрирован также член её семьи - ответчик ФИО2 Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивали предоставленные услуги по содержанию жилья, отоплению, водоснабжению и водоотведению, в результате задолжали 175349 рублей 11 копеек МУП «ЖКХ» 

<

адрес>, которое по договору уступки прав (требований) от 01.07.2016 года уступило право требования этой задолженности ООО «Юридическое агентство «Советник». Судебный приказ №2-1716/2017 от 27.04.2017 года о взыскании с ответчиков указанной задолженности и пени был отменен 19.11.2018 года.

Это подтверждается письменными доказательствами.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 25.10.2017 года № указано, что квартира 

<

адрес> принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО4

В записи от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации городского округа «Город Губаха» указано, что в связи с расторжением брака ФИО4 сменила фамилию на «Березина».

В записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в связи с заключением брака ФИО5 сменила фамилию на «Ракитина».

Из карточек регистрационного учета и адресной справки МО МВД России «Губахинский» следует, что в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 - с 27.11.2007 года по настоящее время, ФИО2 - с 25.01.2011 года по настоящее время. 

В справке администрации городского округа «Город Губаха» от 07.04.2016 года указано, что МУП «ЖКХ» 

<

адрес> до 01.09.2014 года являлось единственным предприятием, осуществляющим оказание услуг по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению на территории 

<

адрес>.

Из сведений ОАО «Комплексный расчетно-кассовый центр» и расчетов истца следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате предоставленных МУП «ЖКХ» 

<

адрес> в квартиру по адресу: 

<

адрес>, услуг по содержанию жилья, отоплению, водоснабжению и водоотведению составила (с учетом частичной оплаты в 2017 и 2018 годах) 175349 рублей 11 копеек, на эту задолженность начислена пеня в размере 275975 рублей 71 копейка.

Из копии определения от 19.11.2018 года мирового судьи судебного участка №2 Губахинского судебного района следует, что судебный приказ от 27.04.2017 года №2-1716/2017 о взыскании с ФИО2 и ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг был отменен по заявлению должника ФИО6 

Из договора уступки прав (требований) от 01.07.2016 года, приложения № к нему, акта приема-передачи документов от 06.07.2016 года следует, что МУП «ЖКХ» 

<

адрес> уступило ООО «Юридическое агентство «Советник» право требования задолженности в размере 190378 рублей по квартире 

<

адрес>.

Из платежного поручения от 10.12.2018 года №1280 следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела истец уплатил государственную пошлину в размере 7713 рублей 25 копеек, что соответствует цене иска.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в действующей редакции) указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (п.1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п.2).

В статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2, являясь, соответственно, собственником и членом семьи собственника квартиры 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивали предоставленные МУП «ЖКХ» 

<

адрес> жилищно-коммунальные услуги, не имея на то законных оснований, в результате чего задолжали 175349 рублей 11 копеек.

Так как ответчики виновно уклонились от исполнения предусмотренных ст.153-155 ЖК РФ обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, то они в силу ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 ЖК РФ обязаны солидарно погасить указанную задолженность в размере 175349 рублей 11 копеек, право требования которой МУП «ЖКХ» 

<

адрес> (первоначальный кредитор) на основании договора от 01.07.2016 года уступило ООО «Юридическое агентство «Советник» (новый кредитор), к которому в силу статей 382 и 384 ГК РФ перешли права первоначального кредитора по взысканию этой задолженности и права, обеспечивающие исполнение обязательства, в виде права на взыскание законной неустойки (пени), предусмотренной ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Между тем, истец длительное время не обращался за защитой своего нарушенного права в суд, что в итоге привело к значительному увеличению суммы пени. Это свидетельствует о злоупотреблении истцом своими правами (ст. 10 ГК РФ), в связи с чем суд признает начисленную пеню явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и в соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ уменьшает ее до 50000 рублей.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно 225349 рублей 11 копеек (расчет: 175349,11+50000=225349,11).

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ ответчики должны возместить истцу расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 3851 рубль 27 копеек (расчет: 225349,11:451324,82х7713,25=3851,27).

Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно 229200 рублей 38 копеек (расчет: 225349,11+3851,27=229200,38).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» 229200 (двести двадцать девять тысяч двести) рублей 38 копеек, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 175349 рублей 11 копеек, пеню в размере 50000 рублей и возмещение расходов по уплате госпошлины в размере 3851 рубль 27 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Ответчики вправе подать в Губахинский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: