Дело №2-342(1)/2019

64RS0030-01-2019-000451-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2019 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Маркиной Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 16 мая 2013 года он вселил в свой дом и зарегистрировал по месту жительства своего знакомого ФИО2 Через несколько месяцев ФИО2 выехал в г. Маркс, Саратовской области, сказав, что едет к сестре, вывез все личные вещи и с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. ФИО2 препятствий в пользовании жильем не имел. В настоящее время отношения с ответчиком потеряны, наличие регистрации ответчика по месту жительства в его жилье создает ему препятствие при продаже дома. Просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 указанным жилым помещением, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, путем направления ему извещений посредством почтовых отправлений, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительных причинах отсутствия своего представителя суд не известил, отбывает наказание по приговору суда.

Третье лицо МО МВД РФ «Ртищевский» в Саратовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направил. 

Суд, с согласия истца, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, законных интересов. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способы защиты гражданских прав определяются лицом, заявившим о своем нарушенном праве и осуществляются путём, в том числе, прекращения или изменения правоотношений. 

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права 64-АГ № от 04 июня 2012 года является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). Согласно данным справки главы администрации Салтыковского муниципального образования №159 от 16 мая 2019 года следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но по данному адресу фактически не проживает (л.д.9).

Как следует из пояснений истца ФИО1 ответчик ФИО2 не является членом его семьи, совместно хозяйства они не ведут, он имеет иное место постоянного жительства. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права собственника жилого помещения, соглашения на пользование жилым помещением у них не было, предоставлять свое жилое помещение ответчику он не желает. Фактически ответчик выехал из жилого дома добровольно, коммунальные расходы не оплачивает, содержанием не занимается. 

Свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что ФИО2 проживал в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> совместно с семьей ФИО1 в 2013 году непродолжительное время. Потом он добровольно уехал из жилого дома, забрал свои вещи. Личных вещей ФИО2 в жилом доме не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Какого-либо соглашения, договора найма, договора безвозмездного пользования у истца с ответчиком не имеется. Сниматься с регистрационного учета добровольно ответчик не желает. 

В соответствии с пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного 

правоотношения. 

Согласно части 1, части 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого 

помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как бесспорно установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи и с тех пор не проживает в нем. Обязанности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальных услуг не выполняет. Доказательств того, что его отсутствие в спорном жилом доме носит вынужденный и временный характер, в суд не представлено. 

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. 

Учитывая, что факт добровольного выезда ответчика на другое постоянное место жительство и факт длительного непроживания в спорном жилом помещении ответчика нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, доказательно обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля

1995 года №713. 

В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, заявлять требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу необходимости не имеется, а потому принятия по ним решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления.

Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности истца подлежат судебной защите заявленным истцом способом. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном порядке. 

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись