Дело № 2-4148/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - жилое домовладение - дача, общей площадью 143,6 кв. м., жилой площадью - 80,4 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС имеющий кадастровый №. 

В обоснование требований указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 1200 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС (далее - участок). Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Ответчиком ФИО2, отцом истицы, в период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном участке было возведено жилое домовладение - дача, общей площадью 143,6 кв. м., жилой площадью - 80,4 кв.М.. Указанное строение возводилось на земельном участке, который в те годы принадлежал, матери ответчика ФИО, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. На возведение указанного строения имелось разрешение Главы администрации регистрационным удостоверением из которых следует, что указанное домовладение принадлежит по праву личной собственности ответчику ФИО2 и согласно Постановлению: ..... межрайонному бюро технической инвентаризации надлежало провести правовую регистрацию домовладения по адресу: дом № в пос. ..... С момента постройки истица ФИО1, как дочь ответчика ФИО2, так и сам ответчик ФИО2 открыто и добросовестно использовали, на настоящий момент истица ФИО1 использует здание по прямому назначению. В виду различных жизненных обстоятельств (болезни матери, отца, других обстоятельств) ответчик ФИО2, отец истицы, своевременно не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на домовладение в государственных органах. В последующем ответчик ФИО2 неоднократно обращался в организации, обладающие правом выдачи документов по правообладанию, но получал официальные отказы. Эти обстоятельства подтверждаются сообщением из "наименование1" от ДД.ММ.ГГГГ за №, решениями "наименование2" от ДД.ММ.ГГГГ. за № и от ДД.ММ.ГГГГ. за №. Ответчик ФИО2, хотел получить свидетельство о собственности на построенный им с разрешения Администрации ..... района дом, чтобы иметь возможность подарить данное домостроение своей дочери истице ФИО1 На настоящий момент данное домостроение расположено на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истице ФИО1

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности установлены в ст.218 ГК РФ. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на недвижимое имущество в силу п.1 ст.218 ГК РФ может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведённом для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, и принят в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 1200 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС (далее - участок). Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № 

Ответчиком ФИО2, отцом истицы, в период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном участке было возведено жилое домовладение - дача, общей площадью 143,6 кв. м., жилой площадью - 80,4 кв.М.. Указанное строение возводилось на земельном участке, который в те годы принадлежал, матери ответчика ФИО, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. 

На возведение указанного строения имелось разрешение Главы администрации регистрационным удостоверением из которых следует, что указанное домовладение принадлежит по праву личной собственности ответчику ФИО2 и согласно Постановлению: ..... межрайонному бюро технической инвентаризации надлежало провести правовую регистрацию домовладения по адресу: АДРЕС 

С момента постройки истица ФИО1, как дочь ответчика ФИО2, так и сам ответчик ФИО2 открыто и добросовестно использовали, на настоящий момент истица ФИО1 использует здание по прямому назначению. 

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка п.2 ст.260 ГК РФ. 

В силу п.2 ст.260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. 

Согласно подп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Здание построено с соблюдением строительных, градостроительных и иных норм и правил, на земле, отнесенной к категории для дачного строительства, законных интересов и прав иных лиц не нарушает, находится в исправном состоянии, пригодно для эксплуатации. Это подтверждается, Техническим планом здания, Техническим паспортом на жилое строение (дача), согласно которым строительство здания выполнено в соответствии с СИиП, находится в исправном состоянии, опасности для окружающих граждан и соседей не имеется. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - жилое домовладение - дача, общей площадью 143,6 кв. м., жилой площадью - 80,4 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, имеющий кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ