Дело № 2-238/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года город Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Семенчиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на нежилое строение (гараж) в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» (далее – КУИ), просил признать за ним право собственности на нежилое строение – гараж, расположенный во дворе 

<

адрес> 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 (ФИО2) заключен брак. С момента заключения брака, супруги стали проживать по адресу: РК 

<

адрес>. Во дворе указанного дома, отец супруги истца ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ построил деревянный гараж, который в ДД.ММ.ГГГГ сгорел. ФИО5 обратился в Исполнительный комитет Сосногорского городского Совета трудящихся за разрешением строительства на том же месте гаража в каменном исполнении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано разрешение на строительство. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 построил гараж из кирпича, железобетонных блоков и бетона. С ДД.ММ.ГГГГ истец пользовался вышеуказанным гаражом. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер и истец до настоящего времени продолжает пользоваться спорным гаражом, содержит его, оплачивает расходы по электроэнергии и отоплению, срок владения и пользования им составляет более 15 лет.

Документы, устанавливающие право собственности на спорный гараж не оформлялись.

Отсутствие правоустанавливающих документов на гараж создаёт препятствие для осуществления прав истца на владение, пользование и распоряжение имуществом, а именно в оформлении права пользования гаражом.

Истец и его представитель о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились.

Представитель ответчика извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании 06.02.2019 представитель ответчика ФИО3 фактически признал исковые требования.

Третье лицо ФИО6 в суд не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). 

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доводы истца подтверждаются материалами дела, в частности: - свидетельством о заключении брака, из которого видно, что ФИО1 заключил брак с ФИО4 (после брачная фамилия ФИО2); - постановлением Исполнительного комитета Сосногорского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО5 разрешено восстановление сгоревшего сарая во дворе 

<

адрес>, в каменном исполнении, отвод земельного участка для этих целей не требуется; - свидетельством о смерти, из которого следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от 3ДД.ММ.ГГГГ); - техническим паспортом гаража, общей площадью 25,3 кв.м.; -актом администрации МР "Сосногорск" №, согласно которому гаражу, земельному участку присвоен адрес: РК 

<

адрес> а также иными материалами дела. Таким образом, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным по вышеуказанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 15 лет, несет расходы по содержанию гаража за отопление и электроэнергию, право собственности на спорный гараж никем не зарегистрировано, то имеются основания для удовлетворения иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на нежилое строение (гараж) в силу приобретательной давности - удовлетворить. Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 15 февраля 2019 года. Судья М.А. Пушина