УИД 50RS0№-90

Дело 2-6043/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2024 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Функнер А.А.,

при секретаре Самариной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6043/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании записи в ЕГРН недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение недействительным, мотивируя свои требования следующим. ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы: истец, сын ФИО6, ответчик ФИО3, что подтверждается справкой из домовой книги. ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отсутствие стороны спора ФИО2, ФИО3 получил заочное решение Мытищинского городского суда Московской области о выделении доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Мытищинского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в исковых требованиях ФИО3 отказано. Также, истцом указано, что ответчик подал документы для регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>. Ответчик имеет в собственности другую недвижимость, где постоянно и проживает, между тем, истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Считая, что ФИО3 незаконно осуществил регистрацию учета по месту нахождения спорной квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности ответчика на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, недействительным; обязать отдел УФМС России снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 руб., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнений настаивала.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Материалами дела установлено, что заочным решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№, УИД №-98) по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого в браке имущества, произведен раздел имущества, являющегося совместной собственностью ФИО3 и ФИО2, - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Заочным решением в собственность ФИО3 выделена ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на основании указанного заочного решения суда зарегистрировано право собственности на ? доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости и отчетом о переходе прав на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№, УИД № отменено, решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отказано. Решение суда оставлено без изменения апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и вступило в законную силу.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, судом по настоящему делу установлено, что право собственности ФИО3 на ? доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на основании отмененного заочного решения суда и других законных оснований для его сохранения в материалы настоящего дела ответчиком не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании записи о праве собственности ответчика на ? долю в праве собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, недействительной.

Решение суда в данном случае служит основанием для исключения записи в ЕГРН о праве собственности ответчика на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. 2, 5 ч. 3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Положениями ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно Конституции Российской Федерации и Закону Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.3 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, в том числе права на жилище.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела установлено, что по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Анализируя представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу. Ответчиком ФИО3 право собственности на долю в квартире зарегистрировано на основании отмененного заочного решения суда и является недействительным, членом семьи собственника ответчик не является, в квартире не проживает, имеет иное место жительства.

Поскольку суд по настоящему делу пришел к выводу о недействительности записи о праве собственности ответчика на жилое помещение, ответчик, как установлено судом, членом семьи истца не является, письменного соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, следовательно, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении его прав распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Признание права собственности на жилое помещение недействительным является основанием снятия с регистрационного учета. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ суд возмещает истцу документально подтвержденные расходы на оказание юридической помощи в размере 25 000 руб., понесенные истцом при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании записи в ЕГРН недействительной – удовлетворить.

Признать запись ФИО3 о праве собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, недействительной, исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО3 на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда служит основанием для исключения записи в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также расходы на услуги представителя в размере 25 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчика заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2024 года. 

Судья А.А. Функнер