Дело № 2-697/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Советская Гавань 03 сентября 2020 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием представителя истца – ООО «Регион-Сервис» ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2 

При секретаре Колясниковой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Регион-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Регион-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (далее также – ЖКУ) указав в обоснование заявленных исковых требований, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, в течение длительного времени плату за ЖКУ не вносит, в связи с чем за период с декабря 2011 года по ноябрь 2019 года у ответчика образовалась задолженность в размере 223 271 рубль 14 копеек. На основании изложенного представитель истца ФИО1 просила взыскать с ФИО2 задолженность по оплате ЖКУ в указанном размере и уплаченную за подачу иска государственную пошлину в размере 5 433 рубля.

От ответчика до судебного заседания письменных возражений относительно исковых требований в суд не поступало.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства уточнив, что к взысканию предъявлена задолженность за период с 01.12.2011 года по 30.06.2019 года. Удержанные с ответчика во исполнение судебного приказа денежные средства в размере 15 380 рублей 27 копеек на счет истца не поступали, видимо они были направлены судебным приставом-исполнителем на погашение задолженности ООО «Регион-Сервис» по другим исполнительным производствам. Все поступившие от ответчика платежи отражены в представленном суду в финансово-лицевом счете. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, а также пояснила, что на основании судебного приказа с её заработной платы в счет погашения долга на основании судебного приказа были удержаны денежные средства в размере около 35 000 рублей, что подтверждается платежными документами, с заявлением о повороте исполнения судебного приказа она не обращалась, согласна, чтобы удержанные денежные средства были зачтены в счет рассматриваемой задолженности. Жилое помещение было приобретено в браке с З в ипотеку, после расторжения брака решением суда квартира была разделена, после смерти З его долю унаследовала их совместная несовершеннолетняя дочь, по вопросу регистрации права собственности на доли дочери в Росреестр она не обращалась.

Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования и сделанное ответчиком заявление о пропуске срока исковой давности, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 06.03.2012 года является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>

Вторым сособственником жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.2017 года является несовершеннолетняя дочь ответчика. 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> на основании договора управления от 15.12.2011 года № 21-Ж, заключенного между администрацией 

<

адрес> и ООО «Регион-Сервис» осуществляет истец, что также подтверждается лицензией на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 027-000163 от 05.05.2015 года, в которую включен указанный дом.

Ссылаясь на то, что ФИО2 как собственник жилого помещения обязанности по оплате ЖКУ не исполняет, ООО «Регион-Сервис» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 образовавшейся задолженности. 

Заявленные ООО «Регион-Сервис» исковые требования суд находит подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.28 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ.

Порядок внесения такой платы установлен ст.155 ЖК РФ.

Таким образом, ФИО2 как долевой собственник жилого помещения расположенного в МКД и родитель несовершеннолетнего сособственника второй доли жилого помещения была обязана ежемесячно не позднее 10 числа месяца (как установлено жилищным законодательством и договором управления МКД), следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Регион-Сервис» на основании предъявленных к оплате платежных документов как за себя, так и за своего несовершеннолетнего ребенка.

Поскольку обязательства по оплате ЖКУ ответчиком не исполнялись, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ФИО2 в судебном порядке.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, обсудив которое суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.195, п.1 ст.196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п.п.1 и 3 ст.204 ГКРФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно п.41 Пленума Верховного суда Российской Федерации утвержденного Постановлением от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В настоящем деле истцом к взысканию заявлена задолженность за период с 01.12.2011 года по 30.06.2019 года.

03.07.2019 года мировым судьей судебного района «Город Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» на судебном участке № 41 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Регион-Сервис» задолженности по оплате за ЖКУ за период с 01.03.2013 года по 30.04.2018 года в размере 103 714 рублей 57 копеек и судебных расходов в размере 1 655 рублей 72 копейки, а всего 105 370 рублей 29 копеек.

20.12.2019 года судебный приказ в связи с поступившими от ФИО2 возражениями отменен, в ходе исполнительного производства с ФИО2 в счет долга удержаны денежные средства в размере 35 701 рубль 96 копеек, что подтверждается как представленными ответчиком платежными поручениями о перечислении работодателем денежных средств в службу судебных приставов, так и материалами исполнительного производства, из которого также следует, что удержанные с ответчика денежные средства в размере 15 380 рублей 27 копеек были направлены судебным приставом на погашение задолженности ООО «Регион-Сервис» перед взыскателем М по исполнительному производству от 07.11.2019 года №

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском 13.07.2020 года, то есть по истечении 6 месяцев с даты отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности по требованиям до 13.07.2017 года истцом пропущен и взысканию подлежит задолженность только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за указанный период ответчику произведены начисления за ЖКУ за 2017 год в размере 19 891 рубль 84 копейки, за 2018 года в размере 48 659 рублей 16 копеек и за 2019 год в размере 35 884 рубля 42 копейки, а всего в размере 104 435 рублей 42 копейки.

За этот же период ответчиком в счет оплаты ЖКУ внесены денежные средства в размере 66 600 рублей.

Также в счет погашения задолженности поступили удержанные с заработной платы ответчика денежные средства в размере 20 321 рубль 69 копеек.

В связи с отменой судебного приказа с заявлением о повороте исполнения судебного приказа ответчик не обращался, в судебном заседании ФИО2 заявила о согласии на зачет удержанных денежных средств в счет погашения задолженности по данному делу. 

Таким образом, общий размер задолженности, подлежащий взысканию с ФИО2 составляет 2 133 рубля 46 копеек (104 435 рублей 42 копейки – 35 701 рубль 96 копеек – 66 600 рублей).

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска. 

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная за подачу иска государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, что составляет 400 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198, 199 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Регион-Сервис» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Регион-Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2017 года по 30.06.2019 года в сумме 2 133 рубля 46 копеек, судебные расходы в размере 400 рублей, а всего 2 533 рубля 46 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.09.2020 года.

Судья подпись К.П. Бугаёв

Копия верна: судья К.П. Бугаёв