ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

05 июня 2017 года

Раменский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпортребсоюз» в защиту прав ФИО1 к ООО «РамСтрой», третьи лица Управление Росреестра по 

<

адрес>, Банк ВТБ24 (ПАО) о защите прав потребителя,

У с т а н о в и л:

Межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Интерпортребсоюз» обратилась в суд с иском к ООО «РамСтрой» в защиту прав, в защиту прав ФИО1, которым просит признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> по строительному адресу: 

<

адрес> с обременением (ипотекой в силу закона) в пользу банка ВТБ 24 (ПАО).

В обоснование иска ссылается на нарушение прав ФИО1 в ходе исполнения ответчиком договора 

<

номер>И участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 

<

дата>.

В судебном заседании суд вынес не обсуждение вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в связи с введением в отношении ООО «РасмСтрой» процедуры банкротства.

Представитель Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпортребсоюз» по доверенности ФИО2 (л.д.5) полагал, что нет препятствий для рассмотрения дела по существу.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела, согласно определению Арбитражного суда от 

<

дата> по делу № А41-4123/17 в отношении ООО «РамСтрой» введена процедура банкротства - наблюдения и в отношении должника применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В силу ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают - дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

Часть 1 ст. 33 АПК РФ, устанавливает специальную подведомственность дел арбитражным судам, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве), причем независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, участником строительства признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно п. 1 ст. 201.2 Закона о банкротстве, наряду с лицами, предусмотренными ст. 34 данного Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Как предусмотрено п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного § 7 порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте – 

<

дата>, то есть после вынесения арбитражным судом определения о введении в отношении застройщика процедуры банкротства - наблюдение.

При таких обстоятельствах, требования истца могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве, что свидетельствует о неподведомственности данного спора суду общей юрисдикции.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что производство по настоящему делу подлежит прекращению, поскольку заявленные истцами требования подлежат предъявлению в рамках дела о банкротстве застройщика.

Руководствуясь ст.ст.134,220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по гражданскому делу 

<

номер> по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпортребсоюз» в защиту прав ФИО1 к ООО «РамСтрой», третьи лица Управление Росреестра по 

<

адрес>, Банк ВТБ24 (ПАО) о защите прав потребителя - прекратить.

Определение может быть обжаловано в 15 дней в Московский областной суд с подачей частной жалобы через Раменский городской суд.

Судья