Дело № 2-1405/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 15 мая 2017 года

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-А в составе председательствующего судьи Тлатова К.А.,

при секретаре Слановой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и возложении обязанности на Управление МВД РФ по 

<

адрес> РСО-Алания снять ФИО4, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по этому адресу. 

В исковом заявлении указала, что 

<

адрес>, в 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли продажи от ... На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы ответчики- ФИО4 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 При этом согласно п.16 договора купли-продажи квартиры от ... продавец ФИО5 принял на себя обязательства снять зарегистрированных в квартире ко дню заключения договора лиц с регистрационного учета в течение 30 дней со дня государственной регистрации, т.е. перехода права собственности от продавца к покупателю. Ответчики в принадлежащей ей квартире не проживают, членами ее семьи не являются, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, каких-либо соглашений, предусматривающих порядок пользования спорным жилым помещением, стороны не заключали, она является единственным собственником спорного жилого помещения.

На официальное заявление о снятии ответчиков с регистрационного учета территориальный орган УМВД России по 

<

адрес> РСО-Алания ответил отказом со ссылкой на необходимость обращения в суд. 

Полагает, что, поскольку ответчики в доме не проживают, не являются членами ее семьи, не принимают участие в оплате за коммунальные услуги, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, что нарушает ее законные права и интересы.

В судебном заседании представитель ФИО1- ФИО6 иск поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по 

<

адрес> РСО-Алания в суд не явился, надлежащем образом был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес>; ответчик –ФИО4 зарегистрирована по адресу квартиры с 04.07.2001г.; ответчик –ФИО3 зарегистрирован по адресу квартиры с ....; ответчик –ФИО2 зарегистрирована по адресу квартиры с ... в снятии ответчиков с регистрационного учета ФИО1 отказано. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом письменными доказательствами. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, поскольку ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 с момента приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 по указанному адресу не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, следовательно, сохранение за ответчиками права пользования этим жилым помещением и их регистрация в нем противоречат нормам действующего законодательства и нарушают права истца как собственника квартиры. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>.

Обязать Управление МВД РФ по 

<

адрес> РСО-Алания снять ФИО4, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-А в течение месяца со дня его принятия.

Судья Тлатов К.А.