дело № 2-1003/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года с. Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямовой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Темировой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет муниципального района РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет сельский совет муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу РБ, 

<

адрес>, в силу приобретательской давности. В обоснование исковых требований указал, что ФИО6 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение (дом) общей площадью 65,3 кв.м. принадлежал деду истца – ФИО3. После смерти деда ФИО3 в 2005 году, его отец ФИО1 и сам истец остались проживать в вышеуказанном доме. Вместе с ними проживали члены семьи жена ФИО12, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО6, 

<

данные изъяты> года рождения, сын ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения. Однако отец ФИО6 – ФИО1 право собственности на вышеуказанное жилое помещение (дом) надлежащим образом не оформил. Объект недвижимости в виде жилого дома общей площадью 65,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете под номером: № (год ввода дома в эксплуатацию согласно кадастровому паспорту - 

<

данные изъяты>). Земельный участок под домом состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, площадью 3744 кв. м, с кадастровым номером: №. Оформить право собственности на указанное имущество ранее не представилось возможным, так как документы на дом и земельный участок надлежащим образом оформлены не были. Истец с родителями и родным братом проживали в указанном доме, открыто и добросовестно владели домом, осуществляли его уход и содержание. Никаких правопритязаний со стороны третьих лиц на протяжении всего периода проживания в данном жилом доме не поступало. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1. После его смерти в жилом помещении (доме), расположенном по адресу: 

<

адрес> стал проживать родной брат истца - ФИО2. В связи с тем, что истец и его родной брат - ФИО2, на протяжении более 15 лет проживали в жилом помещении (доме), расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляли права по владению и пользованию жилым домом, несли расходы на его содержание, считает, что обращение в суд с настоящим исковым заявлением является законным и обоснованным.

Просит признать за ФИО6 право долевой собственности в размере 100% доли на жилой дом, общей площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО6, представитель истца ФИО6 – ФИО7 исковые требования поддержали, уточнили требования, просили признать право собственности на земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании представитель ответчика администрации сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО13 не возражал в удовлетворение иска ФИО6 

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета иска ФИО2, ФИО1 не возражали в удовлетворении исковых требований ФИО6

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункта 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ). 

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ч.1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

В силу положений ст. 17 Закона № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, при этом государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (п. 1 ст. 16 Закона № 122-ФЗ).

Из материалов следует, что истец со дня смерти его деда ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), затем после смерти отца ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) проживает в принадлежавшей деду жилом доме, открыто владеет и пользуется всем этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. 

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № выданной администрацией сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3744 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о рождении ФИО6 и ФИО14 их отцом является ФИО4. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником объекта недвижимости является ФИО3.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ истец ФИО6 зарегистрирован в жилом доме по адресу: РБ, 

<

адрес>, где проживал на момент смерти ФИО15

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО6 (универсальный правопреемник) с 2005 года пользуется спорным жилым домом как своей собственностью, открыто, непрерывно и добросовестно. При этом иные лица в течение всего времени владения – ФИО6 не предъявляли своих прав на спорное нежилое помещение. Кроме того, в деле отсутствуют данные о том, что спорное помещение значится принадлежащим иным лицам, и о том, что третьи лица имеют какие-либо притязания на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к администрации сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет муниципального района РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательской давности, а также на земельный участок, в порядке наследования после смерти отца, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: п/п Галлямова Л.Ф.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Галлямова Л.Ф.