Дело № 2-3307/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой Ю.А., 

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указали, что на основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** В.Ю. был передан в собственность земельный участок ..., В.Ю. продал земельный участок М., М. продала С., а С. продала земельный участок ФИО1 и ФИО2, но купля – продажа земельного участка надлежащим образом оформлена не была, была составлена расписка от ***. Вышеуказанный земельный участок имеет площадь *** кв.м., согласно контрольно-геодезической съемки от ***. Истцы несут бремя содержания за вышеуказанный земельный участок, являются членами садоводческого некоммерческого товарищества №***, регулярно оплачивают членские взносы. В настоящее время истцы желают оформить свое право совместной собственности на вышеуказанный земельный участок, распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, однако этому препятствует отсутствие надлежащих документов.

Просили признать право общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, находящийся по адресу: ..., общей площадью *** кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие на основании представленных суду доказательств.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества №*** в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Свидетель Л.В. в судебном заседании дала пояснения по существу дела.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). 

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Судом установлено, что Администрация города Рубцовска постановлением от *** рассмотрев заявления граждан, членов садоводческого товарищества №***, решение конференции садоводческого товарищества «О передаче земельных участков в частную собственность», на основании ст. 7 ЗК РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства» от *** , Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» от ***, передала бесплатно в частную собственность земельные участки членам садоводческого товарищества №*** согласно приложению №***. В указанном приложении под номером *** указан В.Ю.

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** переданы бесплатно в частную собственность земельные участки членам садоводческого товарищества №*** согласно приложения №*** (п.***). 

Согласно п.*** данного постановления внесены изменения в постановление от ***. В данном приложении В.Ю. - ..., площадь *** кв.м. – не значится.

Из представленных в судебное заседание документов усматривается, что в приложении №*** к постановлению Администрации города Рубцовска от *** неверно указана фамилия члена Садоводческого товарищества №*** – В.Ю.

Суд приходит к выводу о наличие описки в указанном выше приложении №*** к постановлению Администрации города Рубцовска от *** в части фамилии 

Земельный участок под № *** по ... изначально был предоставлен В.Ю., однако в связи с выделением дополнительных земельных участков изменилась нумерация садоводческих участков, нумерация земельного участка В.Ю. установлена №***, что подтверждается заключенным с В.Ю. договором, представленным председателем СНТ №*** в судебное заседание

Нумерация участка истцов ФИО1, ФИО2 установлена №***, что подтверждается материалами дела.

Согласно лицевого счета садовода ФИО1 с *** года является членом СНТ №***, за ней закреплен участок ... который принадлежал ранее М. (*** год), С. (***).

С. продала земельный участок ФИО1 и ФИО2, но купля – продажа земельного участка надлежащим образом оформлена не была, была составлена расписка от ***, копия которой имеется в материалах дела.

Сделка была совершена в период брака ФИО1 и ФИО2, зарегистрированного ***, что подтверждается свидетельством о заключении брака . 

Согласно части 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу части 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Сведений о наличии между супругами соглашения об установлении иного режима спорного недвижимого имущества суду не представлено.

В материалах дела имеются сведения о том, что истцы предпринимали надлежащие меры для дальнейшего оформления земельного участка, находящегося по адресу: ... путем обращения в Администрацию города Рубцовска Алтайского края, но получила отказ, рекомендовано погасить запись о праве собственности на имя В.Ю.

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** рассмотрев заявление В.Ю., ходатайство председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества №***, представленные документы, отменен пункт №*** приложения №*** к постановлению Администрации г. Рубцовска от *** .

Согласно сведениям, представленным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от ***, права в ЕГРН по адресу: ... - не зарегистрированы, площадь *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства.

Согласно выписки из списка распределения образованных земельных участков между членами СНТ №***, утвержденного общим годовым отчетно-выборным собранием членов СНТ №*** (уполномоченных) от *** ФИО1 является членом СНТ№*** и имеет в границах товарищества земельный участок общей площадью *** кв.м., находящийся по ... Местоположение земельного участка соответствует проекту планировки территории СНТ №***. Созданный садовый дом по указанному адресу расположен в пределах границ указанного земельного участка. Задолженности по взносам по состоянию на *** нет. 

Кроме того, согласно справки, выданной СНТ №***, ФИО1 имеет земельный садовый участок в границах СНТ №*** по ... и является членом садоводческого некоммерческого товарищества №*** с *** года.

Факт установления границ земельного участка расположенного по адресу: ..., площадь *** кв.м., подтверждается контрольно-геодезической съемкой земельного участка от ***.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны иных лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истцов ФИО1, ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова