Гр.дело №2-503/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«31» августа 2017 г. р.п. Дмитриевка.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

Секретаря судебного заседания Хромовой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Екатерининского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в Никифоровский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Екатерининского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, по следующим основаниям.

03.10.1990 года между ним и ФИО2, в письменной форме, заключен договор купли продажи жилого дома расположенного по адресу 

<

...>.

Договор выполнен сторонами в полном объеме, подтверждением чему служит фактическое его исполнение сторонами, снятие с регистрационного учета продавца, прописка покупателя, оформление земельного участка в собственность за покупателем, выписка из похозяйственной книги. 

В силу того, что продавцом не была произведена государственная регистрация права собственности перед продажей недвижимого имущества, истец в настоящее время лишен возможности произвести такую регистрацию без судебного решения, что нарушает его законные права и интересы в отношении спорного имущества. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО3 действующая на основании доверенности в полном объеме поддержала заявленные требования, пояснив, что в соответствии с договором купли продажи, ее доверитель приобрел недвижимое имущество в виде жилого дома. Произвел оплату приобретенного имущества в соответствии с договором, имущество было передано ему ответчиком. Стороны полностью выполнили условия договора, он произвели оплату, использует имущество по назначению, состоялась фактическая передача имущества, однако не может зарегистрировать право собственности в связи с тем, что продавцом не было зарегистрировано право собственности до заключения договора продажи. 

Ответчик, администрация Екатерининского сельского совета, Никифоровского района, Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, известил суд о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя и согласием с заявленными требованиями.

Третье лицо ФИО4 надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения гражданского дела письменно известила суд о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие исковые требования истца поддерживает в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая позицию ответчика и третьего лица не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно материалов дела в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретен жилой дом по адресу 

<

адрес>. Представленными документами о регистрации права собственности на земельный участок по указанному адресу, регистрацией, выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что условия договора сторонами выполнены, имущество передано, произведена его оплата.

Согласно технического плана сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, дом построен в 1959 года, общая площадь составляет 62,6 кв.м.

В соответствии сч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1,2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение сторонами условий договора купли-продажи недвижимости, по которому продавец передал недвижимое имущество, а покупатель принял и оплатил данное имущество, подтверждается помимо объяснений сторон договором купли продажи, распиской о передаче денежных средств за приобретенное имущество.

Как следует из п.2 определения Конституционного суда РФ от 05.07.2001 года №154-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «СЭВЭНТ» на нарушение конституционных прав и свобод положениями п.1 ст.165, п.3 ст.433 и п.3 ст.607 Гражданского Кодекса РФ государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и ее отсутствие не лишает лицо права на судебную защиту. 

Истцом заявлено ходатайство о снижении размера госпошлины, подлежащей уплате при обращении в суд с заявлением, до фактически оплаченной 1000 рублей, т.к. его материальное положение не позволяет оплатить полностью госпошлину, согласнопредставленных документов с 2013 года не работает, ТОГКУ ЦЗН №2 не состоит. 

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату.

Учитывая имущественное положение истца, руководствуясь ст. 333.20 ч.2 НК РФ, суд снижает размер госпошлины, подлежащей уплате ФИО1 по настоящему делу, до фактически оплаченных 1000 рублей.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 235 и 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать за ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 62,6 кв.м., расположенный по адресу, 

<

адрес>.

Снизить размер госпошлины, подлежащей уплате по настоящему делу, до 1000 (одной тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Тамбовского областного суда, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Никифоровский районный суд Тамбовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2017 года.

Судья О.В. Карев