Дело № 2-149/2019

22RS0035-01-2019-000164-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года с. Гальбштадт 

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л., 

при секретаре Урих С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шумановского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края о признании права собственности на нежилое здание, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать право собственности на нежилое здание по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., мотивировав требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ у СХА племзавод «Шумановский» приобрел спорное нежилое здание, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку помещение построено колхозом хозяйственным способом и документы на него не оформлялись. 

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении, ссылаясь на то, что истец пользуется зданием как своим, несет бремя содержания, но не может зарегистрировать право собственности, так как здание построено колхозом хозяйственным способом. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление; представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХА племзавод «Шумановский» и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому СХА племзавод «Шумановский» продал, а ФИО1 купил нежилое здание, находящиеся в 

<

адрес>. Цена за здание составляет 

<

данные изъяты> (л.д.7). 

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. 

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача спорного здания производится с момента заключения договора и оплаты стоимости в полном объеме. 

Свои обязательства по договору купли-продажи истец исполнил, внеся в кассу СХА племзавод «Шумановский» денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на спорное здание. 

СХА племзавод «Шумановский» прекратил свою деятельность, что подтверждается решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.)

Исходя из справок от ДД.ММ.ГГГГ, строительство здания по 

<

адрес> осуществлялось колхозом «Шумановский» хозяйственным способом и документы на дом не оформлялись, до продажи истцу здание находилось в собственности колхоза на праве хозяйственного ведения и числилась на балансе. Спорное здание снято с баланса СХА племзавод «Шумановский» в связи с продажей истцу (л.д. 10, 11). 

Спорное здание, в реестре муниципальной собственности Немецкого национального района Алтайского края, в реестре государственного имущества Алтайского края, в реестре федерального имущества не значится, право собственности не зарегистрировано (л.д. 22,23,25,27). 

Суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на нежилое здание по 

<

адрес>, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий племзавода по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты. 

В силу п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). 

Притязаний на спорное жилое помещение со стороны иных лиц не имеется. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования о признании за истцом права собственности на спорную квартиру. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты>. по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Г.В. Борисова