66RS0057-01-2018-001218-51 Дело №2-96/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, 

у с т а н о в и л 

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома со служебными постройками общей площадью 73,5 кв. м. (общая площадь жилого дома 52,6 кв.м.) по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Истцом была произведена перепланировка и реконструкция, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась с 52,6 кв. м. до 54,7 кв.м.

Согласно заключению специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области отдела «Ирбитское БТИ» (техническое заключение по обследованию перепланированного жилого дома, выполненное организацией, являющейся членом саморегулируемой организацией Межрегионального союза проектирования, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ: утеплен и облицован дощатый пристрой Литер а, создание нового помещения (4) - туалет, за счет утепления стен в холодном пристрое, демонтирована отопительная печь в помещении (1), заложены старые и созданы новые оконные проемы в помещениях (1), (2), (3).

Вышеуказанные строительные мероприятия сохраняют без изменения основные инженерные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, вентиляционную систему, магистральную электропроводку в соответствии с нормами.

В результате обследования сделаны выводы, что строительные конструкции и элементы вышеуказанного дома находятся в исправном состоянии. Повреждений, каких- либо деформаций и дефектов не обнаружено.

Проведенные перепланировка и реконструкции не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома и не нарушают строительные нормы и правила.

Проведенные перепланировка и реконструкции не создают угрозу жизни или здоровью людей, проживающих в данном жилом доме с теплым пристроем.

Требования строительных норм и правил в части пожарной и санитарно- гигиенической безопасности соблюдены.

Рассматриваемый пристрой к зданию может быть рекомендован как объект, пристроенный в соответствии со строительными нормами и правилами

Согласно статьи 29 Жилищного кодекса РФ помещение не создает угрозу жизни или здоровью, поэтому жилой дом может быть сохранен в перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью жилого дома 54,7 кв.м.

Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью 54,7 кв.м.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчик исковые требования признает.

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью 54,7 кв.м. согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.