К делу №2-702/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 13 сентября 2018г. 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тимониной М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Тихорецкого района 

ФИО2,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края, администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд сохранить в существующем состоянии реконструированный одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный в границах земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес> признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный в границах земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел турлучное домовладение общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенное на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. 06.01.2017г. умер ФИО5, она является наследником по закону, своевременно приняла наследство. Наследственное дело № открыто у нотариуса ФИО3. Наследственное имущество: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> жилой дом площадью 

<

данные изъяты>находящийся по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>. Наследодателем был реконструирован дом без разрешительной документации, в связи с чем она не может оформить наследство и зарегистрировать свое право собственности в юстиции на измененный объект недвижимости. При обращении с заявлением в Администрацию Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о возможности сохранить с последующим вводом в эксплуатацию объекта капитального строительства одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде, ей было отказано и рекомендовано обратится за сохранением данного объекта в судебные органы. Согласно техническому заключению по определению соответствия строительно-техническим правилам объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям: «Правила землепользования и застройки Архангельского сельского поселения 

<

адрес>», № «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; частично соответствует: ПП РФ от 28.01.2006г. № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ)», № «Здания жилые одноквартирные»; СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», за исключением: отсутствием водоснабжение, канализация в индивидуальном жилом доме; отсутствует помещение кухни, ванной (душевой), туалета или санузла. Общая площадь индивидуального жилого дома после перепланировки и переустройства - 48.8 кв.м., жилая площадь - 30.4 кв.м. Согласно договору купли- продажи домовладения № от 21.08.1990г., общая площадь индивидуального жилого дома составляла 

<

данные изъяты> Строительные изменения, произведенные в индивидуальном жилом доме, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности, строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, не противоречат требованиям действующих нормативных документов, предъявляемым к зданиям жилым одноквартирным. Объект обследования не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Тихорецкого района ФИО4 признала исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что исковые требования признает.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли – продажи от 21.08.1990г. ФИО5 купил домовладение находящееся в 

<

адрес>, состоящее из турлучного дома общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>., сарая, сарая расположенного на земельном участке мерою 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти №, 06.01.2017г. умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.05.2018г. ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО7 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно письменной консультации нотариуса Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО10 от 16.05.2018г. ФИО1 было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому заключению, объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям: «Правила землепользования и застройки Архангельского сельского поселения Тихорецкого района», № «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; частично соответствует: ПП РФ от 28.01.2006г. № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ)», № «Здания жилые одноквартирные»; СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», за исключением: отсутствием водоснабжение, канализация в индивидуальном жилом доме; отсутствует помещение кухни, ванной (душевой), туалета или санузла. Общая площадь индивидуального жилого дома после перепланировки и переустройства - 

<

данные изъяты>., жилая площадь - 

<

данные изъяты>. Согласно договору купли- продажи домовладения № от 21.08.1990г., общая площадь индивидуального жилого дома составляла 

<

данные изъяты>. Строительные изменения, произведенные в индивидуальном жилом доме, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности, строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, не противоречат требованиям действующих нормативных документов, предъявляемым к зданиям жилым одноквартирным. Объект обследования не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Таким образом, в ином, внесудебном порядке, признать свое право собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> истец ФИО1 не имеет возможности. 

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности в порядке наследования. 

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края, администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Сохранить в существующем состоянии реконструированный одноэтажный жилой дом, общей площадью 48.8 кв.м., расположенный в границах земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный в границах земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина