Дело № 2-4115/2020

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 октября 2020 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре Горшковой Е.В., 

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное право на жилое помещение им приобретено на основании ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ истец прописал в данной квартире своего внука ФИО5, который фактически в спорной квартире не проживал. Общего имущества с истцом никогда не вел, в оплате квартирных и коммунальных услуг участия не принимал. Вся оплата коммунальных услуг производилась истцом. В данной квартире всегда проживали два человека: истец и его жена ФИО1. Коммунальные платежи начислялись только на двоих. Внук истца, ФИО5, фактически проживал со своей матерью ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость продать принадлежащую ему квартиру по адресу: 

<

адрес>. Это связано с преклонным возрастом и необходимостью получения помощи по уходу. Для этой цели моей дочерью ФИО4 был приобретен коттедж с земельным участком в долях с моей женой ФИО1 для совместного проживания. Для продажи принадлежащей истцу квартиры необходимо, чтобы она была свободна от проживающих. На данный момент ответчик остается зарегистрированным в данной квартире. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. В настоящее время ответчик проживает за границей и лично присутствовать для снятия с регистрационного учета у него нет возможности. В данном случае истец не может продать свою квартиру, так как не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета. Так как у ответчика нет возможности выписаться самостоятельно, то возникла необходимость в судебном порядке признать утратившим право пользования жилым помещением, необходимое истцу для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем, ответчик по прибытию в Хабаровск, будет прописан в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей его матери ФИО4 на правах собственности. На основании изложенного просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставили и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Вид права: собственность.

Согласно справке ТСЖ «Наш Дом» ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о праве собственности №. Вместе с ним проживает жена ФИО1. Других проживающих по данному адресу нет и никогда не было. ФИО5 никогда по адресу: 

<

адрес> не проживал. Фактически он проживал с матерью, ФИО4: по адресу: 

<

адрес>. После продажи этой квартиры также проживал с матерью, ФИО4 по новому адресу: 

<

адрес>. Коммунальные платежи по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> всегда начислялись на 2 человека: ФИО3 и ФИО1. Квартиру оплачивал собственник квартиры ФИО3 ФИО5 коммунальные услуги никогда не оплачивал. С собственником квартиры ФИО5 общего хозяйства никогда не вёл. 

ФИО4, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Вид права: собственность. 

Ответчик на сегодняшний день зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается заверенной копией паспорта. 

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из пояснений представителя истца, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Факт постоянного не проживания ответчика в 

<

адрес>, нашел свое подтверждение при разбирательстве дела, поскольку ответчик судебные извещения, неоднократно направляемые судом по месту регистрации, не получает, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».

Доказательств того, что истец чинит препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела, пояснений представителя истца, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, действий, свидетельствующих о своем намерении сохранить право пользования жилым помещением, не осуществляет, обязанностей по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняет. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не предоставлено.

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и Определение от 03.11.2006 года № 455-О).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО5 являясь внуком истца в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, суд пришел к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца и признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.10.2020.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

___________________________

(Горшкова Е.В.)

«____»_____________2020 г.

Подлинник решения подшит в дело № 2-4115/2020 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска