Дело №2-813/2025 

УИД 29RS0017-01-2025-001193-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Няндома 11 ноября 2025 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Росковой О.В.,

при помощнике судьи Цукановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» (далее – ООО «УК «АЖС», Управляющая организация) обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов. 

В обоснование указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> является ФИО1 ФИО2 зарегистрирована в указанном помещении в качестве члена семьи нанимателя. В результате действий ответчиков образовалась задолженность перед Управляющей организацией по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2020 г. по 31 мая 2025 г. в размере 92 384 рублей 62 копеек. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 92 384 рублей 62 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, издержки, связанные с рассмотрением дела в исковом порядке в размере 76 рублей 00 копеек, а также издержки, связанные с рассмотрением дела в порядке приказного производства в размере 76 рублей 00 копеек.

Определением суда от 26 сентября 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Няндомского муниципального округа Архангельской области.

В судебное заседание истец ООО «УК «АЖС», извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации. Судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому ФИО1 по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Совместно с ФИО1 в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселена ФИО2 Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

При таком положении, в силу ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебное извещение в адрес лица считается доставленным, а, следовательно, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, с учетом положений ст.ст. 167, 233, 234 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств. Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

При подготовке дела к судебному разбирательству сторонам разъяснялись требования ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч,1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Как следует из договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № от 16 апреля 2009 г. совместно с нанимателем в вышеуказанное жилое помещение вселена член семьи (сестра) ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из поквартирной карточки.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «АЖС» на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обеспечивает оказание услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

При этом согласно информации, предоставленной ООО «УК «Активжилсервис» следует, что в соответствии с п.п. «б» п. 29 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 в услугу «Содержание» также включаются расходы на выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ.

По запросу суда Управляющей организацией представлены отчеты о тарифах предоставляемых услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> за период с 2020 г. по 2025 г., согласно которым в услугу «Содержание» входят: аварийно-диспетчерская служба, услуги агента по начислению и отбору платежей, управление, расходы на истребование задолженности, текущий ремонт.

Факты несвоевременного внесения платежей в погашение задолженности, наличие просроченной задолженности ответчиками не оспорены. Сведений об обращениях ответчиков с заявлениями о непредоставлении Управляющей организацией услуг, в материалы дела не представлено.

К исковому заявлению приложен расчет задолженности, из которого следует, что у ответчиков за период с 01 ноября 2020 г. по 31 мая 2025 г. образовалась задолженность в сумме 92 384 рублей 62 копеек, в том числе 66 561 рубль 43 копейки – задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 25 823 рубля 19 копеек – пени.

Размер задолженности, подтвержден истцом документально, произведен с учетом начислений за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным. Ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств, подтверждающих оплату задолженности за содержание жилого помещения (в том числе о наличии не учтенных истцом платежей в погашение задолженности), ответчиками суду представлено не было, в связи с чем указанная сумма задолженности принимается судом.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Учитывая, что до настоящего времени основной долг ответчиками не погашен, отсутствие со стороны ответчиков каких-либо платежей в счет погашения задолженности, соотношение суммы пеней и основного долга, продолжительность периодов их начисления, оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию сумма пени соразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, и оснований для ее снижения не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4000 рублей 00 копеек.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из материалов дела издержки истца, понесенные им в связи с взысканием задолженности с ответчиков, включают связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы. 

Истцом ООО «УК «АЖС» подтверждена надлежащими доказательствами и обоснована необходимость несения расходов по направлению документов для подачи иска в суд. 

Учитывая изложенное, издержки истца состоят из расходов, связанных с рассмотрением дела в исковом порядке в размере 76 рублей, а также издержки, связанные с рассмотрением дела в порядке приказного производства в размере 76 рублей 00 копеек (тариф за пересылку почтового отправления). 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПКРФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» (ИНН №) солидарно задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 384 рублей 62 копеек, в том числе: 66 561 рубль 43 копейки – задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, 25 823 рубля 19 копеек – пени.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Почтовые расходы в размере 152 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись О.В. Роскова

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2025 г.