№ 2-32/2021

УИД 25RS0039-01-2020-000671-17

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Крыловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Надеждинского муниципального района к ФИО1 о принудительной продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. зарегистрировано право общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ................, расположенный по адресу: ............ участок ................, за ФИО1 (5/6 долив праве), о чем внесена запись ................. Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит ФИО2.

В ходе осуществления органом местного самоуправления полномочий по распоряжению земельными участками на территории Надеждинского муниципального района было установлено, что ФИО1 является гражданкой Республики Беларусь.

В силу положений ч. 3 ст. 15 ЗК РФ, ст. 238 ГК РФ ответчик, как иностранный гражданин, не может иметь в собственности земельный участок в приграничной территории, к которой относится Надеждинский муниципальный район. 

Истец просит суд возложить обязанность на ФИО1 произвести отчуждение принадлежащей ей 5/6 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ................ в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени его проведения надлежащим образом, просила в иске отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени его проведения надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с тем, что от ответчика ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени слушания дела, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии с п.3 ст.15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование Надеждинский муниципальный район Приморского края.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2 статьи 238 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик с .............. имеет в собственности 5/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ................, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир участок ................ в урочище ............ адрес ориентира: ............. Право на указанную долю у ФИО1 возникло ...............

С учётом времени издания Указа Президента РФ от .............. ................, которым утверждён Перечень приграничных территорий, на которых находящиеся на праве собственности у иностранных граждан земельные участки должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке, срок добровольного отчуждения ответчиком принадлежащей ей доли в праве на земельный участок истёк в .............. году.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что принадлежащей ФИО1 5/6 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок подлежит принудительной продаже.

Руководствуясь ст.ст. 235-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Надеждинского муниципального района к ФИО1 о принудительной продажи земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести отчуждение принадлежащей ей 5/6 доли земельного участка с кадастровым номером ................, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир участок ................ в урочище Сиреневка, с/о Комета, почтовый адрес ориентира: .............

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Мерзлякова