дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

4 декабря 2017 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Селяновой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО2 обратилась с настоящим иском к администрации Славянского городского поселения, в котором указывает, что гаражно-строительный кооператив № был образован, зарегистрирован на основании Решения Славянского поселкового совета народных депутатов № от 21 июня 1990 года и построен за счет средств членов кооператива.

Согласно Решению Славянского поселкового совета народных депутатов № от 21 октября 1991 года и Постановлению главы Администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края № 58 от 05 марта 1996 года численность ГСК № 59 была установлена в количестве 10 человек.

Постановлением главы Администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края № 58 от 05 марта 1996 года указанному ГСК был выделен земельный участок площадью 0,08 га под построенными боксами.

С момента создания кооператива в 1990 - ФИО3 стала членом кооператива, и построила гаражный бокс № 10. Прием в члены кооператива осуществлялся на основании личного заявления.

10 октября 2002 года ФИО3, подарила гаражный бокс (паевой взнос) своей невестке ФИО2 (ФИО4) Галине Г.С., которая с этого времени пользуется гаражным боксом № 10 для своих нужд.

С момента приобретения гаража Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражным боксом как собственник нежилого помещения.

Здание гаража, в котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, является недвижимым имуществом, учтен как объект капитального строительства, имеет кадастровый номер № № общая площадь составляет 510 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.10.2017 года.

Для осуществления прав собственника в полном объеме истцу необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Истица просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 45 кв.м., расположенный в капитальном строении ГСК №, с кадастровым номером № назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, до начала рассмотрения дела по существу направил заявление о признании исковых требований, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № от 21 июня 1990 года был образован и построен гаражно-строительный кооператив №. Указанному гаражно-строительному кооперативу был выделен земельный участок площадью 0,08 га. 

Решением Славянского поселкового совета народных депутатов № от 21 октября 1991 года и Постановлением главы Администрации 

<

адрес> № от 05 марта 1996 года численность ГСК № была установлена в количестве 10 человек.

С момента создания кооператива в 1990 - ФИО3 стала членом кооператива, и построила гаражный бокс № 10. Прием в члены кооператива осуществлялся на основании личного заявления.

10 октября 2002 года ФИО3, подарила гаражный бокс (паевой взнос) своей невестке ФИО2 (ФИО4) Галине Г.С., которая с этого времени пользуется гаражным боксом № для своих нужд.

В настоящее время на территории, предоставленной гаражно- строительному кооперативу № построено здание гаража в составе 10 гаражных боксов.

С 2002 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражным боксом как собственник нежилого помещения. 

В соответствии с техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив № состоит из 10 боксов, который расположен по адресу: 

<

адрес>.

В данном ГСК истец пользуется гаражным боксом №, площадью 45,0 кв.м..

Исходя из представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в здании гаражного кооператива № расположенный по адресу: 

<

адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1990 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, о чем свидетельствует позиция стороны ответчика о признании иска. 

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО2 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на гараж – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 45.0 кв.м., расположенный в капитальном строении гаражного кооператива №, кадастровый №, назначение: нежилое здание, расположенный

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде. 

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2017 г