РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года с. Песчанокопское 

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от 10.08.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-60/19 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, Литер «А, А1, А2, А3, А4», общей площадью 76,8 кв.м (согласно приказу №90 МЭР России от 01.03.2016 площадь жилого дома – 83,3 кв.м.), в том числе жилой 50,2 кв.м., расположенный 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 40,0 кв.м, в том числе жилой 20,0 кв.м., расположенный по указанному адресу. Начиная с 1964 он осуществил возведение пристроек к указанному жилому дому: пристройку Литер А2, площадью 14,5 кв.м. (1964 г.); пристройку Литер А1, площадью 11,2 кв.м. (1980 г.), пристройку Литер А3, площадью 22,9 кв.м (1980 г.), пристройку Литер А4, площадью 16,2 кв.м. (2011 г.). Истец не может зарегистрировать свое право на указанные объекты недвижимости, поскольку имеющиеся у него документы, предъявляемые при постановке на государственный кадастровый учет, не соответствуют установленной действующим законодательством форме и содержанию. В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре сведения о здании – объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации. Учитывая, что указанные пристройки возведены без использования разрешения на строительство, они являются самовольно возведенными. Истец является собственником земельного участка, на котором возведены жилой дом и пристройки, расположенные 

<

адрес>. В соответствии с заключением эксперта о т14.08.2018 в результате проведенной строительно-технической экспертизы установлено, что жилой дом литер АА1А2А3А4 является объектом капитального строительства, построен и соответствует требованиям Постановления Госстроя России №170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СНиП 31-02-2001 строительство жилого дома: строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89»Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не создает угрозу жизни и здоровью граждан». Объект экспертизы не требует капитального ремонта, ухоженный, пригоден для дальнейшего использования по назначению. Угрожающих факторов разрушения объекта, отклонений в строительных нормах при производстве и возведении объекта не выявлено. Водоотведение и уклоны соблюдены. Все строительные работы объекта выполнены и соответствуют нормам и правилам строительства. Иным способом без обращения в суд истец не имеет возможности признать право собственности на жилой дом. 

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО2 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 полностью поддержал исковые требования ФИО1

Представители ответчиков Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; в представленных суду отзывах указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска представителями ответчиков заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, Литер «А, А1, А2, А3, А4», общей площадью 76,8 кв.м (согласно приказу №90 МЭР России от 01.03.2016 площадь жилого дома – 83,3 кв.м.), в том числе жилой 50,2 кв.м., расположенный 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья Н.Р. Толмачева