Дело № 2-928/2024

Поступило в суд 16.07.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть оглашена 05 декабря 2024 года.

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2024 года.

р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Указанные квартиры расположены на земельных участках по 216 кв.м. каждый с КН 54:20:010224:8, 54:20:010224:9, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Квартиры принадлежат истцу на основании договоров купли-продажи. В административном порядке истец лишен возможности приобрести по договору купли-продажи земельные участки, заключив договор с администрацией р.

<

адрес>, поскольку в выписках ЕГРН правообладателями указаны ФИО5, ФИО2 Считает, что она приобретала по договору купли-продажи не только квартиры, но и земельные участки. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок КН 54:20:010224:8, площадью 216 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства; на земельный участок КН 54:20:010224:9, площадью 216 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования-для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации, почтовый конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации, почтовый конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации, почтовый конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, КН 54:20:010224:37, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4

Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, КН 54:20:010224:0005:2059А-3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2

Согласно выписке ЕГРН, земельный участок с КН 54:20:010224:9, площадью 216 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования-для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. В особых отметках указан правообладатель - ФИО2

Согласно выписке ЕГРН, земельный участок с КН 54:20:010224:8, площадью 216 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования-для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. В особых отметках указан правообладатель - ФИО5

Судом установлено и следует из ответа нотариуса, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследственное дело, наследниками являются ФИО3 и ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на право требования возврата денежных средств в ПАО Сбербанк.

Таким образом, судом установлено и не оспорена сторонами, что на земельном участке КН 54:20:010224:8 и на земельном участке КН 54:20:010224:9 расположены 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1 с 2005 года и с 2020 года соответственно. 

Местоположение земельных участков установлено актом натурного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО7

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО8 на основании ст. 552 ГК РФ перешло право собственности наряду с квартирами и на земельные участки КН 54:20:010224:8 и КН 54:20:010224:9, следовательно, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку у предыдущего собственника 

<

адрес> в р.

<

адрес> ФИО4 право собственности на земельный участок КН 54:20:010224:9 не возникло, при продаже квартиры она не могла распорядиться земельным участком, на котором она расположена, суд отказывает в иске к ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на следующее недвижимое имущество:

земельный участок КН 54:20:010224:8, площадью 216 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования-для ведения личного подсобного хозяйства;

земельный участок КН 54:20:010224:9, площадью 216 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования-для ведения личного подсобного хозяйства.

В иске к ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд 

<

адрес>.

Судья С.А. Отт