Дело № 2-1184/2025 

УИД 03RS0065-01-2025-001333-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш.,

при секретаре Мокрушиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании нежилого помещения общедомовым имуществом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании нежилого помещения общедомовым имуществом в обоснование указав, что ФИО1 является председателем совета многоквартирного жилого дома на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный жилой дом расположен по адресу: РБ, 

<

адрес>. В указанном доме в цокольном этаже расположено нежилое помещение №, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО2. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данное помещение фактически является помещением вспомогательного назначения, в котором расположен водомерный узел всего многоквартирного дома и владение им всеми собственниками помещений дома не может быть ограничено индивидуальными правами одного лица – ответчика.

Просит признать помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, принадлежащим им на праве общей долевой собственности, признать отсутствующим право индивидуальной собственности ФИО2 на помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседание истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещенным, не явился, просил исковое заявление рассмотреть в отсутствии истца. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседание ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом извещенными, не явилась, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании нежилого помещения общедомовым имуществом признала, о чем в материалах дела имеются заявление о признании исковых требований, признание принято судом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (паспорт №, СНИЛС №) о признании нежилого помещения общедомовым имуществом, удовлетворить. 

Признать помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, принадлежащим им на праве общей долевой собственности, признать отсутствующим право индивидуальной собственности ФИО2 на помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.Ш. Тутаева

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 20 августа 2025 года